求职者补贴减少，租房可负担性恶化

最新的租房可负担性指数显示，求职者补贴的撤销使低收入租房家庭的情况比大流行前更糟糕，而来自城市地区的移民使区域租房可负担性更加糟糕。

基于截至6月的一年中私人租赁市场数据的年度报告显示，霍巴特仍然是澳大利亚最不能负担的租房城市，平均家庭（年总收入为67,900澳元）要支付34%的费用才能确保有房住。

但是，由国家庇护所、SGS经济与规划部、圣劳伦斯兄弟会和澳大利亚超越银行编制的报告显示，一年来最大的变化来自于物价上涨和去年帮助许多中低收入者的社会保障毯的损失。

“在过去的四年里，特别是在珀斯和布里斯班，但在各地都可以观察到，租房的可负担性曾有过一些改善，这些都在去年被抹去了，”慈善机构National Shelter的执行官Adrian Pisarski说。

“珀斯真的暴跌了。

截至6月底的数据–不包括最近悉尼和墨尔本私人租房市场收紧的迹象–显示，两个最大城市的整体租房可负担性表现较好，那里的工资普遍较高。

收入支持措施的丧失–这意味着人们更有能力偿还债务和满足医疗保健和其他费用–对低收入城市的租金负担能力产生了更大的影响。

SGS经济与规划部合伙人Ellen Witte说，有充分证据表明，在大流行病期间，向澳大利亚地区的净移民达到了每季度约12,000人的高峰，这对低收入者在地区的租房能力产生了明显的影响。

“这份报告显示，自我们在2015年首次发布RAI以来，租房负担能力发生了最明显的变化–尤其是对于求职者和区域内的租房者而言。”Witte女士说。

“在大流行期间，许多家庭从省会城市搬迁到地区，这对住房需求产生了重大影响，因此，租金的可负担性急剧下降。来自首都的家庭也倾向于拥有更高的收入，将当地社区挤出市场。”

Pisarski先生说，需要在区域内建造更多的社会和负担得起的住房。

联邦租金援助最高为每两星期85元，需要再增加50元，对于低收入的租户，需要对私人租赁市场适用租金上涨上限。

该报告确定了不同城市不同收入段的家庭的租房负担能力。

最极端的情况是大悉尼地区JobSeeker上的单身人士面临的情况，那里的平均租金费用相当于其家庭收入的110%。

在另一端是有孩子的双职工夫妇，他们在悉尼的房租只占收入的14%。

报告显示，单身养老金领取者和从事兼职工作的单亲父母也是受到越来越难以负担的房租的最严重打击。