AMP资本将退出Townsville商场

AMP资本正着手出售Townsville购物中心的一半股份，价值约1.5亿澳元，因为它希望利用零售房地产的反弹，同时将兴趣集中在主要商场的持有上。

AMP Capital购物中心基金持有Stockland Townsville 50%的股份，这是一个位于昆士兰北部城市的区域性购物中心，面积近45,000平方米。其主要租户包括Myer、Big W和Woolworths，还有一些小型主力店和专卖店。

剥离Townsville的举动是在更广泛的AMP Capital平台上进行的，它在黄金海岸的Pacific Fair和悉尼的Macquarie Centre上个月引导了22亿元的大规模投资，这是澳大利亚迄今为止最大的直接零售物业交易。

虽然引人注目，但所谓的 “Pac and Mac “交易只是今年众多购物中心交易中的一个，这是因为投资者在经历了COVID-19的破坏后，重新相信价值已经稳定下来。

JLL的Sam Hatcher说：”Stockland Townsville是该地区最大和最主要的零售产品，高度连接和多样化的经济–是通往亚洲和澳大利亚北部的门户，”他与同事Nick Willis和Jacob Swan，以及Stonebridge的Jonathan Fox和Carl Molony一起为该商场做中介。

“在整个COVID-19期间，零售和购物中心投资市场保持了令人难以置信的良好状态，市场的总交易量有望在今年创下纪录。”

随着其管理的投资组合重点转向核心零售物业，预计AMP Capital也将很快考虑由Dexus控制的Pacific Fair和Macquarie Centre的剩余股权。

这些少数股权也在发挥作用，并可能成为AMP资本管理的合伙公司的收购目标，该公司上个月购买了较大的股权。

Townsville发行的另一个转折点是，剩下的一半股份由Stockland持有，其CEOTarun Gupta已经制定了一个明确的计划，以减少这个多元化企业的零售持股。