前Grocon二人组将领导麦格理5亿元的建设-租赁平台

格罗肯的前开发主管Dan McLennan和前格罗肯交易经理Matthew Berg将带头推动麦格理代表机构投资者在新兴行业创建一个5亿元的建设-租赁组合。

两人将领导新的BTR平台Local，该平台将以墨尔本内西北部Kensington的500个单元的项目为开端，将于2024年底完成。

支持这一切的将是麦格理资产管理公司的 “床和棚 “基金–正式名称为亚太房地产伙伴关系–今年从机构投资者那里筹集了11亿元，用于投资物流和租赁住房。

该基金在9月获得了它的第一个BTR地块，为本地开发商Nicole Chow卸载的346-350 Macaulay Road地块支付了约5000万元。

“麦格理资产管理公司的房地产全球首席投资官Jelte Bakker说：”我们强烈支持世界各地的建房出租行业，并相信在包括不断增长的租房人口在内的人口统计学的推动下，该行业在澳大利亚具有巨大的规模增长潜力。

根据JLL的数据，当地人将加入墨尔本迅速扩大的BTR参与者行列，墨尔本是澳大利亚机构化资产类别的中心，21个项目的8000个Unit正在开发中。

其他活跃在该领域的公司包括Mirvac、Aware Super、Greystar、Sentinel和Oxford Properties。

Berg先生和McLennan先生在Grocon（拥有由新加坡主权财富基金GIC支持的20亿元的BTR项目）担任高级职务后成立了房地产咨询公司Partner Developments，他们将作为联合CEO领导本地平台。合伙人的所有员工都将转到新的业务中。

“伯格先生说：”我们参与建设租赁住房和相邻部门的工作已有数年，我们对为租房者提供更好的租赁体验的愿景感到兴奋。

两人希望在五年内，在所有主要首都城市的15至20座建筑中拥有约4000个处于不同开发阶段的租赁Unit。

最初的重点是墨尔本，除了已批准的肯辛顿开发项目外，Local还在那里进行几个项目。它也在寻找在悉尼、布里斯班、阿德莱德和堪培拉的机会。

Berg先生说，重点是为麦格理基金的投资者提供高质量的住房和商业回报。

虽然没有规定回报目标，但4.5%的回报被认为是该行业的最低基准。

从可持续发展的角度来看，Local的目标是在其建筑内实现净零排放，并获得7.5星的全国房屋能源评级（NatHERS）。

“麦伦南先生说：”通过采取全面和长期的观点，我们可以投资于一系列有意义的可持续发展举措，如现场可再生能源、低碳材料的选择和额外的绝缘。

“对环境可持续设计的强烈关注将带来更好的长期收入流，为我们的资产提供未来保障，并与我们的投资者、客户和员工的价值观真正保持一致。”

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