悉尼SuburbsHaberfield的优质土地在推迟18年后预计将被出手

悉尼SuburbsHaberfield的优质土地在推迟18年后预计将被出手

悉尼Suburbs的一大片土地在陷入近20年的官僚主义僵局后,计划进行出售。

国防部将在明年初出售其在哈伯菲尔德的旧军队基地,腾出19,000平方米的空间,就在CBD以西7公里处。

目前正在进行的工作是将霍桑大街140A号的土地划分为21个地段,可以开发成住宅,面积从500到1048平方米不等。

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公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



房地产经纪人对它的估值在4000万至6000万元之间。

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“如果你想要一个全新的房子,靠近城市,有隐私,在高质量的Suburbs有一个漂亮的街景,你在任何地方都不会有这样的机会,”Elders Inner West的主任Alfio Musumeci说。

哈伯菲尔德是澳大利亚国家信托局认可的联邦Suburbs。

哈伯菲尔德被认为是澳大利亚第一个 “花园式Suburbs”,这里的独立住宅位于宽阔的街区,前面是自然带和林荫街道。

前阿什菲尔德委员会引入了严格的发展控制,以保护其特征。

“内西区议员Lucille McKenna说:”你不能在Haberfield建一个两层楼的房子。

“你能做的事情非常有限”。

理事会的规划文件指出。”Haberfield的住宅建筑都是统一的单层建筑,体积相似。它们的建筑材料范围有限(砖、石板或无釉瓦),形状相似,但设计各异。”

Haberfield的Suburbs魅力,加上靠近CBD,使其价值急剧上升。

两个月前,一个四居室的房子以超过700万元的价格售出,超过底价200万元,创造了新的记录。

国防部18年来一直试图出售该基地,最后一个团在1997年撤出了该处。

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四年后,国防部获得了前阿什菲尔德委员会的有条件批准,将土地分割成22块,其中一块将捐赠给社区。

拍卖师David Scholes在2003年主持了一次拍卖。

“斯科尔斯先生说:”我们[在现场]有一个大的帐篷,人们都涌了出来。

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“如果有200到300人,我也不会感到惊讶”。

21处房产全部落锤,国防部净赚1820万元。最便宜的房产以74.2万元售出,最贵的房产售价为115万元。

但销售从未结束。

理事会不同意出售,因为这块土地位于山脚下,容易受到山洪的影响。

多年来,试图继续进行销售的努力停滞不前。

然后在今年早些时候,国防部做出了最坚定的努力,通过聘请专家和购买设备来解决这些问题。

“发言人说:”工程包括场地的一般维护升级和解决暴雨排水系统升级的工程。

内西区议会的文件显示,必须满足更严格的条件,”[仅]排水系统的升级估计至少需要200万元”。

上周,旨在管理水流的大型管道被运送到基地。

但是,如果国防部成功地分割了土地,那么只有17块土地将被出售。

自2003年拍卖以来,21位原始买家中有4位没有要求退还押金–国防部表示将履行原始合同。

买家以74.2万元至94.5万元的价格获得了他们的地块。

业内专家估计,今天的土地价值是原来的两到三倍。

McKenna议员说,买家只能建造单层住宅,而且必须离开地面,以保护他们免受潜在的洪水。

“他们会住在Haberfield……但当人们提出建造申请时,他们可能会感到失望,”McKenna女士说。

内西区议会将于11月18日举行关于该土地开发的社区简报。

国防部说,”一旦发行了标题”,将在2022年初进行销售。

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