澳大利亚房地产投资经理在韩国上市的房地产投资信托基金

本地房地产投资管理公司Inmark希望将 “澳大利亚房地产投资信托基金文化 “带到新兴的韩国市场，首先是计划于明年初在韩国交易所推出其首个上市房地产投资信托基金（REIT）。

Inmark由Tae Ji于2006年创立，为澳大利亚的房地产投资寻找韩国资本，包括Woolworths位于Bella Vista的总部，其4.63亿元的出售给新加坡的AIMS APAC REIT于周一结算。

池先生说，该企业总部设在悉尼，为韩国机构管理全球房地产投资，目前正在寻找澳大利亚的资产，以纳入房地产投资信托基金。

它将以另一项离岸资产作为种子，其细节仍然保密，并在2022年第一季度启动约1.5亿元的资本筹集。

他说，韩国的房地产投资信托基金市场仍然不成熟，有很大的机会可以利用零售投资者的强劲需求，并列举了SK房地产投资信托基金最近大量超额认购的资本募集。

“这很受欢迎，大家都很震惊，”他说。”从我所看到的韩国个人投资者市场来看，他们仍然处于学习阶段。”

Inmark的执行董事John Jee说，韩国政府对外界影响其新生的上市房地产市场充满热情。

“考虑到韩国的房地产投资信托基金市场正在发展，政府正在鼓励海外、澳大利亚等国家的成熟房地产投资信托基金做法进入韩国，”Jee先生说。

Inmark的房地产投资信托基金将被设立为主信托，随着其发展，子房地产投资信托基金将持有每项资产。

财产将来自全球市场，如澳大利亚，而韩国资产也将包括在内，最低投资额为5000万元。

Inmark的目标是澳大利亚的工业和办公市场。”我认为规模越大越好，理想的位置是3亿至4亿元，”吉先生说。

在他看来，办公室仍然有一个强大的未来，他说员工 “将不得不回来并聚在一起。黄金资产和强大的租户是我们目前的优先事项，”他说。

“但以后，当我们管理的资产增长时，我们可能会设立一个增值产品来提高回报。”

20世纪90年代末，季先生第一次来到悉尼，在新南威尔士大学攻读商业硕士学位，后来回到悉尼，寻求一个混合使用的发展机会，这就是位于Haymarket乔治街的36层英马克大厦。

该项目得到了韩国主要投资者的支持。

“从2006年到2011年，我们做了所有的事情–拆迁、挖掘、销售、入驻证书–“吉先生说。

“所有的机构资本都赚了不少钱，而且非常非常高兴。

“在这个发展过程中，我学到了很多关于澳大利亚房地产市场的知识，我发现它非常透明–这与其他国家，包括韩国有很大的不同。”

Inmark现在通过非上市封闭式基金管理着35亿元（48亿元）的资产，其中90%是在韩国以外的国家，如芬兰、苏格兰、西班牙和法国持有。

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