托儿所是小投资者购物清单的首选

私人投资者对基本服务房地产，特别是托儿所、医疗地产、药房和快餐店的需求，使上周三天的商业地产拍卖会的总销售额达到2.17亿元。

在悉尼、布里斯班和墨尔本举行的拍卖会上，通过Burgess Rawson拍卖的55处房产中有41处落槌成交，另有6处在拍卖前成交，总成交率达77%。

周四在墨尔本举行的最后一次拍卖会上，21处房产中有19处在当天售出，总价为1亿元，清仓率为91%。

特别是突出了对儿童护理中心的需求强度，墨尔本Suburbs的三个设施总共卖出了3664万元，其中两个在皇冠赌场举行的拍卖中收益率低于4.

据Burgess Rawson称，位于阿德莱德沿海SuburbsHallett Cove的第四个儿童护理中心以169.2万元的价格售出，收益率为3.

“伯吉斯-罗森公司的儿童保育专家和合伙人亚当-托马斯说：”儿童保育和快餐在投资者心目中是最重要的。

“托马斯先生说：”今年我们已经[通过我们的投资组合拍卖]售出了超过4亿元的儿童保育中心，是去年的两倍多，而且还有12月的拍卖会。

“他说：”被动的、私人的高净值投资者认为儿童保育行业的基本面很强。

此外，他说，”各种政府公告”，包括提出额外的17亿元的联邦资金，以使儿童保育更加实惠，并鼓励更多的劳动力参与，增加了资产类别的吸引力。

除了托儿所，投资者还以25.5万元买下了阿德莱德的一家Terry White药店，收益率为4.75%；以158万元买下了南澳大利亚林肯港的一家Country and Outback心理健康诊所，收益率为4.78%；以低于5%的收益率买下了维多利亚地区Swan Hill和Leongatha的两家NAB分行。

“鉴于我们刚刚经历了一场大流行病，投资者正在寻找安全的避风港。他们正在关注那些在封锁期间保持开放并继续交易的资产类别，”托马斯先生说。

在上周的布里斯班拍卖会上，昆士兰的三家托儿所以4.7%至5.7%的收益率共售出1268万元，而悉尼拍卖会上的两家托儿所以低于6%的收益率售出1220万元。

在这三天的拍卖中，位于悉尼东郊Maroubra的First Choice Liquor商店的收益率最高，以1017万元的价格卖给了当地投资者，收益率为3.43%。

昆州东南部洛根市Berrinba的一家肯德基餐厅以493万元售出，收益率为3.53%，而堪培拉的一家Liquorland以251万元售出，收益率为3.75%。

在三天的投资组合拍卖中，卖出的最高回报率的投资项目包括位于新州中央海岸埃里纳的一套办公套房，新租期为四年，以135万元的价格售出，收益率为7.78%。

维州东部湖泊入口处的一家五金木材和用品商店，还包括两处假日出租物业，以398万元的价格出售，收益率为7.6%。