年轻人和穷人的房屋所有权下降最快

一项关于住房可负担性和供应的调查听说，与整个人口相比，年轻和贫穷人口的住房所有权下降得更多。

澳大利亚统计局家庭调查负责人大卫-扎戈说，虽然澳大利亚的总体住房拥有率在过去20年里从大约70%下降到66%，但年轻和低收入者的下降更为严重。

“在中等收入的五分之一人口中，所有权从73%下降到65%，而在第二低的五分之一人口中，所有权实际上从68%下降到61%，”Zago先生说。

“对于35-44岁的人，从73%下降到61%，对于25-34岁的人，实际上从52%下降到37%。”

尽管借贷成本下降，使贷款服务更容易，但房屋所有权多年来一直在下降，因为更高的价格意味着更高的存款，而这是越来越多的人所不能承受的。

ABS的收入和住房调查显示，总的房屋所有权从1995年的71.4％的家庭下降到2018年的66.2％。

但Zago先生在调查中引用的数字是基于澳大利亚统计局的收入和住房调查。这些数据清楚地表明，该国超高价的住房价格正在使不平等现象恶化。

悉尼委员会CEOGabriel Metcalf上周说，这很重要，不仅是因为负担不起的住房对社会公正的影响 “很严重”，而且还因为它们对一个城市的发展产生了抑制作用。

在周一的公开听证会上，工党议员Matt Thistlethwaite问道，由于税收设置鼓励人们将资金投入到住房这一资产类别中，”系统 “是否被设计为推动房价上涨。

联邦政府国家住房金融和投资公司的CEONathan Dal Bon回答说，高房价有一系列原因，但澳大利亚作为一个国家还没有确定它希望住房在政策上发挥什么作用。

“我认为绊脚石一直是，’我们想要的住房的关键目标是什么？达尔邦先生说。”不管是租房还是购房，从这里开始倒推，我们认为在实现这些目标方面应该采取什么措施。”

APRA负责政策和建议的执行董事Renée Roberts说，该机构上个月将2.5个百分点的缓冲区提高了50个基点，贷款机构需要在此基础上评估申请人的还款能力，这可能会使最大借贷能力下降5%。

罗伯茨女士告诉调查组：”我们预计，这将使处于极限状态的人的最大借贷能力减少大约5%，”。

“我们看到，对投资者的影响将大于自住者，因为投资者倾向于移动更高的杠杆……但它确实影响了所有借款人，特别是如果你处于这种边缘。”

其他房屋所有权数据显示，在过去20多年里，完全拥有住房的人的比例已经下降。

“对于没有房贷的业主来说，在过去20年里，这一比例已经从大约40%下降到30%，而我们看到有房贷的业主从31%上升到37%，”Zago先生说。