‘这不是与引用不足相反吗?

我们采访了最近最引人入胜的房产销售背后的团队。

'这不是与引用不足相反吗?

该房产。位于维州Glen Iris市Howitt街6号的一栋四居室联邦住宅。在拍卖会上以2,237,500元成交。

代理人/机构是谁?Greg Bowring, Stuart Hamill, Woodards Camberwell.

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这在市场上有多长时间?[Bowring]一个典型的四周活动。

为什么这幅画会被卖掉?Glen Iris的那个特定的口袋是非常抢手的。它就在Bourke路附近,街尾有72路电车。

'这不是与引用不足相反吗?

这条街有相当严格的文物保护规定,这可能会吓跑一些买家–以至于我们的客户将栅栏复制成20年代的风格。他并不想和委员会打交道。后面的棚子必须保留。

它的价格是否过高?我没有像我希望的那样被众多的买家所淹没。我们的估价是200万至220万元,我想它可能会更受欢迎一些。这是一个繁忙的周末。这是解除封锁后的第一个周末,墨尔本人心不在焉。

你认为它能卖多少钱?我认为我很清楚,很透明,估计是200-220万元。

这有什么好惊讶的?

在拍卖会的早上,他提供了他的底价。我感到十分惊讶。底价是180万元。很少有卖家会提供这么低的指示–通常是相反的。

在活动期间,检查的人数并不多。你通常的目标是在一个星期六为这样的房产找10个人,但我们只找到3个和4个。

他当时很慌张,需要出售。他需要一个合同销售来获得退休村的资格。我说。”这太低了。我们要看看我们能做什么来获得超过底价的价格。”

他以什么形式给你的储备?

口头的,而且为了遵守文件和维州消费者事务局的指导方针,我们把它记在当局–我用来接受指示的纸张上。我们给它写上日期和时间。

大多数代理人会在拍卖会的早上询问卖家的指示。如果底价是在之前的周四或周五以书面形式给出的,作为代理人,我得把这个底价公布出来。这是很罕见的,很少发生的。

拍卖会进行得如何?

我们以170万元开始拍卖,我们有180、190元。势头减弱了。我确实停下来,叫了半场休息。

我可以酌情处理。我不必宣布它在市场上的时间。如果我宣布它在市场上的价格是180万元,它就会在200万元左右售出。

我有一个选择–我是把它放在市场上并迅速出售,还是放慢脚步,喘口气,让市场说话,找到合适的时机宣布它上市?这就是我所做的。我有责任获得最好的价格。

我又出去了。一个年轻的买家非常想要它,给它增加了10万元,达到了220万元,那时我说它已经在市场上了。

卖方设定的底价与成交价之间的差距约为45万元。这不是与报价过低相反吗?

你认为我们还会看到这样的结果吗:A)下周 B)明年 C)下个周期 D)永远不会?

c) 下一个周期。让我们看看明年的通货膨胀和利率会发生什么。它可能比我们想象的更快发生。

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