曼达拉为区域住宿基金筹集2亿元资金
区域汽车旅馆和酒店的激烈竞争使价格飙升,这种竞争将加剧,行业参与者曼达拉资产解决方案计划筹集2亿元的战争资金,用来购买更多的汽车旅馆和酒店。
曼达拉公司的联合创始人约翰-泽肯道夫说,这次筹资是一个更大的计划的一部分,可能涉及其他各方,以实现规模,最终可能在几年后公开上市,加入埃兰诺等公司。
曼达拉已经通过各种投资工具管理了1.
5亿元的区域住宿资产,新基金有了一个强劲的开端,一个大型家族办公室提供了1600万元的基石投资,加上其他较小的捐款。它有三个资产,包括有57个房间的阿米代尔动力酒店,曼达拉刚刚通过ResortBrokers从著名的地区酒店经营者格雷格-马奎尔(Greg Maguire)那里以非市场交易的方式买下了该酒店,价格约为1300万元。
度假村经纪公司的总经理Trudy Crooks说:”这是一个具有里程碑意义的区域销售和价格,突出了对这些类型的优质区域资产的强劲需求,”他与同事Jason Vogler和Ian Crooks合作进行交易。
Zeckendorf先生说,这个重新命名为Rydges Armidale的物业是Mandala的第20个资产,也是它今年购买的第五个。
“我们有计划在2022年继续强劲增长。Zeckendorf先生说:”与主要的首都城市相比,我们一直倾向于选择地区,因为回报率高,收入稳定,回报的相关性低,竞争少,波动性也小得多。
“自从我们14年前开始,这一直是我们的口号。最近,随着其他投资者对这一资产类别的关注,它肯定变得更受欢迎。”
他预计,随着国内旅游需求的正常化,一些地区的资产价格急剧上升的情况不会持续。
“我们相信,国内旅游将有一个糖的高峰,因为人们可以旅行,但不想去海外,”Zeckendorf先生说,并补充说Mandala倾向于购买具有多元化客户群的房产。
“但除此之外,它将下降到一个正常化的水平。
“这可能是一个与2019年不同的正常情况,特别是对各地区而言,但我们认为糖分飙升不会无限期地持续下去。”
他说,到目前为止,曼达拉公司已经为其最新的基金TARHF III筹集了总共2200万元,该基金的目标是拥有20-35处房产。
目标规模是30多个房间,收入至少150万元,购买价格在500万至2500万元之间。
“他说:”我们很可能很快就会筹集到1亿元,这将使我们在明年的大部分时间里继续前进,而且我们对之后的第二个1亿元也没有意见。
“我们有几个人说’我们会来买这批货’,所以它可能会流向单方而不是多方,无论如何我们都没问题。”
在退出方面,Zeckendorf先生说,曼达拉对与其他特定行业的基金合并持开放态度,比如它已经为其管理资产的MA Financial经营的基金,以获得规模并上市或出售给一个养老基金。
他说:”在批发出口中,更大的是更好的,”他说。
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