拍卖会平均有10个注册竞标者现在降到了3个

拍卖商说，由于大量的房源分散了买家的注意力，悉尼拍卖会上的注册投标人数量已经下滑到平均只有三个。

悉尼房地产拍卖商Clarence White说，一些卖家也被迫调低底价，否则他们的房产有可能在拍卖会上被流拍。

“怀特先生说：”我们看到每次拍卖的投标人注册数量有相当大的下降，因为有大量的股票进入市场。

“在整个封锁期间，我们每次拍卖都有大约10个，有时是12个或更多的登记，而现在我们平均下降到3个。在过去的几周里，有相当多的拍卖会，我们只有一个或两个竞标者，现在这种情况越来越普遍。所以，这是一个相当明显的变化。”

CoreLogic的数据显示，本周共有1290套悉尼房屋被拍卖，这是3月底以来最繁忙的一周。这比上周增加了4.4%，比一年前增加了53%。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，交易量的大幅增加导致悉尼的初步清盘率连续第五周下降，成功率为75.1%。

“她说：”我们开始有了更多的悬念，这逐渐使清除率下降，即使只是微弱的下降。

怀特先生说，大多数房产仍然在拍卖前或拍卖中被售出，但有些房产不再吸引近几个月来的激烈竞价。

“显然，大量的竞标者创造了大量的竞争，不可避免地，你会得到一个强有力的销售价格，所以当你减少这种竞争量时，那么你的价格增长往往会减弱，”他说。

“现在卖家不得不削减底价以使房产出售的情况相当普遍，这最终会影响到价格。我认为这对我们全年看到的爆炸性的价格增长起到了抑制作用。”

但一些房产继续吸引着买家的强烈需求，悉尼东郊金斯福德的一栋房子的强劲结果就是证明。

据Ray White Park Coast的Sam Capra和Andrew Kalaizis称，在11名注册竞标者的踊跃竞标下，位于Kingsford的Botany Street 313号的四居室、两浴室的房子以455万元的价格拍卖，即比底价高出125万元。

在南部高地的Moss Vale，奥园国际在四小时内卖出了85件物品，价值超过4千万元。

“我们的团队曾预期我们在上周末的土地发布中会有很大的兴趣，但我们仍然对参与人数印象深刻，”奥园国际的总裁Adrian Liaw说。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，尽管上市量较高，但吸收率仍然强劲。

“他说：”清仓率仍然保持坚挺，尽管与高峰水平相比略有下降，所以我还没有看到数字上有太多的疲软，但大量的交易正在考验市场。

在墨尔本，尽管成交量上升了11.3%，达到1556套，但与一周前相比，清仓率上升了2.1个百分点，达到74.1%，这是由高端市场的强劲表现带动的。

然而，也有迹象表明，市场已经开始趋于平稳，墨尔本的买方代理Morrell and Koren的David Morrell说。

“他说：”在拍卖会上出价的人似乎更少了，参加开放日的人更少。

“本周我经历了一个非常昂贵的拍卖，我是唯一在那里呆了半小时的人，这很不寻常。有些销售只是超过了底价，这是闻所未闻的。我认为买家开始有点犹豫了。”

小国首都的竞标者似乎也在按兵不动，清盘率全面下降。

堪培拉的初步清盘率骤降11.5个百分点至79.

在布里斯班，清除率下降了4.7个百分点，达到80%。

在全国范围内，早期的结果显示清除率下降了0.6个百分点，达到75.5%。