升级后的卖家担心被搁置在上升的市场中

我们采访了最近最引人入胜的房产销售背后的团队。

该房产。位于新州Lane Cove的Penrose街31号的四居室房屋。拍卖前以285万元成交。

代理人/机构是谁？Dolan Reskov, Stone Real Estate, McMahons Point.

这在市场上有多长时间？[Reskov]两个星期，之前有一个星期没有上市。

为什么这个人卖了？我与卖家密切合作，以获得他们需要的东西。

它的价格过高吗？不，它的价格并不高，对于该房产所提供的东西来说并不高。他们的装修工作做得很好。这是一个高质量的装修，一个好大小的房子。

你认为它能卖多少钱？

我有信心能让他们得到这个价格，但我知道这需要奉献精神，也是你必须专注的事情之一；你必须为它找到合适的买家。

这有什么好惊讶的？

它必须是285万元，不能再少了。卖方确实购买了我帮助他们得到的另一处房产。为了不让他们购买的东西和他们必须出售的东西之间出现短缺，我们需要达到这个价格。他们非常紧张。对于他们的下一章，这是非常关键的。

市场一直在上升，所以……几乎有一个交换房产的最后期限或时间表，因为它一直在变化。

很多卖家觉得有点紧张，如果他们现在卖掉，就不会再进入市场了。这对他们来说是一个矛盾的时期。他们可以利用这个高涨的市场，尽管这让他们担心–他们是否能够重返市场，是否能够购买他们的下一个家？

这种经历有多普遍？

对于那些正在成长并希望扩大规模的家庭来说，这可能是很常见的。这绝对是一个上升的市场；目前是比较尖锐的。

无论价格如何，那都是很难卖的。这是一条繁忙的街道。它限制了你的买家库–很多人都被这条繁忙的街道的事实吓跑了，但在这个市场上，这是一个很好的时机，让他们去出售房产。目前的市场对房屋来说真的很强劲。

我的卖家知道，对该房产的反馈是250万元，而我把它定位在265万元是现实的。

如果你得到这个报价，为什么不推动拍卖？

同样的买家在看同样的房子。因此，你可以得到相对较好的指示，了解每个人愿意花多少钱，他们有什么，他们对什么感兴趣，他们对什么不感兴趣，什么是他们的交易障碍，什么是他们愿意忽略的。

有一种推动拍卖的诱惑，但作为一个经纪人，我的工作是不断给他们提供最新的信息和反馈，告诉他们真正的买家在哪里，如果他们进入或退出。你排除了任何不会出现的人，看看你剩下的是谁。

我们知道，在拍卖会上，我们可能会以265万或270万元左右的价格成交。

我让他们知道，如果他们愿意给我们的财产提供我们所需要的东西，我将与他们一起工作，使其跨越界限。

我说，”我和你一起工作。如果这是要做的事，这就是我的号码。”很明显，我不得不四处打电话[给其他潜在买家]。

如果你的客户没有得到285万元的报价，他们会怎么做？

我不知道他们是否不会接受更少的东西。我真的无法回答。那是他们没有向我透露的个人隐私。

你认为我们还会看到这样的结果吗：A）下周 B）明年 C）下个周期 D）永远不会？

在目前的条件下，可能是下周。