澳大利亚销售最快和最慢的Suburbs

根据Ray White的新研究,霍巴特和悉尼的房屋销售速度最快,而达尔文和墨尔本是澳大利亚首府城市房地产市场发展最慢的地方。

研究显示,在澳大利亚八个首府城市中,平均需要35天才能卖出一套房产,这一关键的需求指标在3月份创下21天的历史新低后,出现了井喷,表明一些热度正在离开市场。

“奈瑞达-康尼斯比说:”市场上的天数开始上升,但有一些房产类型和地点的销售速度远远快于其他。

澳洲房产

在住房短缺的霍巴特,房屋的销售速度是全国平均水平的两倍,仅为17.5天。悉尼排名第二,为24天。

达尔文的情况则大不相同,那里的房产平均需要56天才能售出,而墨尔本的情况也很低迷,只有37天。

有六个Suburbs可以称得上是澳大利亚销售最快的市场,这些地方的房产在短短六天内就已经售出。

它们是霍巴特的Rokeby、Lenah Valley和Kingston Beach,珀斯的Samson和HillmanSuburbs,以及悉尼西郊Penrith附近的Werrington Downs。

“Conisbee女士说:”销售最快的房屋的一个特点是,它们都在价格合理、环境良好的Suburbs。

“其中许多是外Suburbs–这一直是大流行期间需求强劲的Suburbs的一个主要特征。

“与过去相比,买家对拥有更大房屋和更大街区的房产更加重视。”

在Werrington Downs,经纪人说,只要定价合适,房屋的销售速度和他们挂牌时一样快,而且是第一次和第二次购房者混合。

“来自Laing+Simmons Penrith的Daniel Hulston说:”这是一个伟大的小地方,一个隐藏的宝石。

“房子都是直接卖掉的,第一个周末就能卖掉。唯一的原因是如果它的价格太高,就不会进行第一次检查。

“我们刚刚在霍比特谷有一个。它于周三上线,我们组织了周六的首次预约。

“我们有多个报价,周日午餐时间就签订了合同。”

在另一端是澳大利亚首都地区的迪肯等Suburbs,那里的房产平均需要107天才能售出。

或者墨尔本的布鲁克林,是澳大利亚销售最慢的Suburbs,需要114天才能完成销售。

“销售最慢的Suburbs通常有一些不寻常的地方。它们可能非常昂贵或难以进入,”Conisbee女士说。

“例如,布里斯班所有销售最慢的Suburbs都在岛屿上。他们也可以有一些特点,关于他们吸引较小的买家群体。

“墨尔本西部的布鲁克林离CBD不远,但Suburbs很多地方都是工业区。”

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