朴茨茅斯地块售价超过底价200万元,”价格出炉”

我们采访了最近最引人入胜的房产销售背后的团队。

该房产。位于维州Portsea的Cypress Court 1号的四居室房屋,面积超过4040平方米。通过私人拍卖,以850万澳元成交。

代理人/机构是谁?半岛苏富比国际地产公司的Rob Curtain。

澳洲房产

这东西在市场上卖了多长时间?[窗帘]四个星期,但由于兴趣,我们缩短到三个星期。

为什么这个人卖了?位置。

它的价格过高吗?这就是市场。

你认为它能卖多少钱?700万元。

这有什么好惊讶的?

它比底价高出200多万元;比我们几个月前的评估价高出250多万元。

当人们看到这种不经常出现的东西时,价格就会被排除在外,因为他们知道最终,当他们的孙子孙女卖掉房子时,这并不重要。时间可以解决一切问题。

通过封锁期,市场肯定加强了,这使运动推迟了。

我们的变焦拍卖是通过邀请来进行的。买方必须填写一份形式上的检查,包括他们的会计师、律师、拟议的结算条款和押金细节。我们有16个这样的人,都经过审查,都合格。参加私人Zoom拍卖会一定是一个记录。

这座房子在一个家庭里呆了40年。储备金是635万元。我们的指导是600万至660万元。

一开始,我们的底价是600万元,但给我们的鼓励是,我们有16个注册竞标者,还有几个人事先热衷于购买它。

你能看到水吗?

没有。

为什么它的质量这么高?

这是一个圆形的位置–一英亩的土地,有两个临街面,位于Portsea的两条最好的街道上。他们不以每平方米的土地或基于可比的销售来为资产定价。他们看着这个,说这是他们在朴茨阿的最后一次购买。这将是一个家族的传家宝。这是他们最后的欢呼。

这只是土地价值。

他们要把这个拉下来,然后重建。

这次拍卖的怪异之处在于每个人都坚持到了最后。有16个人。

通常情况下,当你做一个变焦拍卖时,人们超过了他们的极限,他们就会退场。

我们可能失去了一两个人,但在这种情况下,每个人都坚持到最后。我有这种情况,所有的人都认识。

他们是邻居。八个竞标者,就像乌鸦一样,都住在离房子一公里以内的地方。

最终的买家是本地人吗?

是的。

然后大约20分钟后,他们都在拍卖会后进行交谈。你已经有了这样的对话,五、六、七个买家都在一个Zoom上互相交谈。这真的很奇怪。

你认为我们还会看到这样的结果吗:A)下周 B)明年 C)下个周期 D)永远不会?

c) 下一个周期。这些东西每隔40年就会出现。对我来说,这就是永远。但也不是永远。我从不说永远,但它必须是该死的接近。

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