新州混乱的短租登记程序将使房源减少

多位行业人士表示，由于州政府管理不善，新州的短租行业正走向 “火车残骸”，可能会导致成千上万的房产在下周被禁止交易。

这个问题围绕着政府已经延迟推出的强制性短期租赁登记计划而展开。业主必须在11月1日之前登记他们的房产，也就是新州所有旅行限制取消的同一天，否则将被禁止接待客人。

新的短期出租法–根据该法，悉尼、远北海岸和南海岸等繁忙市场的无主出租房只能出租180天–也从该日起适用。

到星期五，规划、工业和环境部说，有19,000处房产已经签约。

澳大利亚短租协会（ASTRA）估计，有超过50,000处房产在使用在线聚合器，新州总共可能有多达80,000处短租房。

更为复杂的是，新州的所有短租房还必须符合严格的新消防安全规则，这需要昂贵的设备，并使业主因COVID-19封锁而没有客人，造成经济上的困扰。

这方面的工作因此被推迟到3月1日。一些物业管理人员猜测，由于不需要消防安全证书来确认已经进行的工作，许多业主会 “信手拈来”，谎称他们符合标准。

“这是一个火车残骸，”一位行业领袖说。

Airbnb和Vrbo（管理Stayz和Expedia平台上的短期房源）将从11月1日起将没有政府注册号的房产除名。

Expedia集团的政府和企业事务总监Eacham Curry说，这一举措资源不足，执行不力。

“我们担心会有一些人没有及时登记，”库里先生说。

“我们已经准备好遵守法规，我们想遵守法规，但阻止[这]的事情是缺乏适当的客户服务资源。”

短租管理公司L’Abode的Lisa Peterson将这一过程描述为一团糟，估计她将失去大约50%的短租房。

“我们已经被COVID打击得很厉害了，然后他们把这个打在你身上–他们能不能不把这个停在那里，让大家都恢复？”彼得森女士说。

“这是个烂摊子，每个人都受够了繁文缛节。他们只是在没有考虑的情况下解雇了这个登记人员。

“我认为他们对它的实际运作一无所知。我们在整个事情上有很多问题，我们只是没有得到任何答案。

“他们在后端没有这种支持。没有人可以联系到他们，没有人可以给他们发电子邮件，没有人可以给他们打电话，而且他们从来不会回复。”

ASTRA主席Rob Jeffress说，规划部对这一过程管理不善，没有努力推动。

“在接下来的这一周里，将有一个严重的挑战，以使房产得到登记，我猜这将导致很多房产被除名。

“只是很遗憾，在过去的六、八个月里，没有对这个过程进行良好的管理。”

Holiday Rental Specialists的创始人和所有者Rebecca Cribbin说，登记的时机再好不过了，在最近新州的封锁期间，该企业不得不取消了1900个价值300万元的预订。

“我不想再次抨击政府，但他们从臀部开枪，在他们准备好之前就把它拿出来。克里宾女士说：”这根本没有经过深思熟虑。

来自HomeHost的Gabriel Sarajinsky说。”政府是无用的，绝对是无用的，你给他们打电话，无法得到他们的答复。

“注册和登记物业的表格中的一些细节，它只是没有那么用户友好。我们基本上是从其他物业经理那里得到的建议。

“我打过几次电话，想让政府里的人协助并解释事情的经过，他们无法解释，他们不知道。这是非常令人沮丧的。”

一位部门发言人说，一直有定期的利益相关者会议来完成这一过程，所有的技术问题都已经解决。