堪培拉开发商3地产集团撤销更多楼花房产合同后，澳大利亚首都地区的法律可能发生变化

当Brianna Eggleton和她的伴侣在2020年购买了楼花的房产时，他们很高兴能在一个新家开始他们的生活。

他们不知道的是，他们的合同会从他们手下被拉走。

“我们过了一个圣诞节，所以我们收到了所有这些’搬进来’的礼物，很多家庭用品，我们搬进来后需要的东西，所以我们设想自己在不久的将来会住在那里，”她说。

这对堪培拉夫妇在莱特的 “Debut “项目中购买了一套三居室的联排别墅。

但是，房地产开发商3地产集团在他们的第一个购买日期一年多后撤销了合同。

澳大利亚广播公司以前曾报道过同一开发商在堪培拉北部的其他房产购买计划之外取消了合同。

3地产集团没有回应ABC的多次评论请求，但告诉投资者销售的倒退是由延误和他们控制之外的事项造成的。

根据现行的ACT法律，在市场上涨的情况下解除合同并不违法。

但是今天早上，澳大利亚首都地区总检察长Shane Rattenbury告诉澳大利亚广播公司，他认为3地产集团的行为是 “不合情理的”，他已经要求他的主管部门紧急研究对法律的修改。

拉滕伯里先生告诉澳大利亚广播公司，撤销条款是为了保护投资者和买家，在情况需要时提供取消合同的选择。

他说，最近开发商使用所谓 “日落条款 “的例子让他 “非常担忧”。

他告诉澳大利亚广播公司：”我已经要求我的主管部门紧急研究法律的这一部分，研究新州和维州现有的条款，这些条款确实可以缓解开发商试图利用这些条款为自己谋利的情况，而不是传统上使用这些条款的方式，这被认为是更有利于双方的，”。

拉滕伯里先生说，他希望保护未来的投资者免受像埃格勒顿女士那样的经历。

“和所有合同一样，人们总是有可能利用另一方的利益，我专注于减轻这种情况，并确保开发商和买家之间没有潜在的权力不平衡。”

他补充说，他的办公室已经了解到许多与3地产集团有关的投诉。

“最近几个月，我们知道有一家公司，我已经收到了一些投诉，目前看来确实只是这一家公司。”

其他接受ABC采访的购房者，如Sheridan Burnett，曾利用不再提供的 “住宅建设者 “补助金来购买她的房产。

伯内特女士从3地产集团的Allegro项目中购买了一套楼花的公寓。

像Eggleton女士一样，她购买的房产现在在市场上的价格比她购买时的价格高出几十万元。

“他们实际上从未向我们详细解释过他们无法获得哪些批准，或者是什么原因阻碍了他们开始建筑工程，而且我后来发现，他们正在以比我们2月份支付的价格多15万至20万元的价格出售与我们类似的房产，”她说。

伯内特女士已经寻求法律建议，并表示她正在考虑对房地产开发商发起集体诉讼。

“她说：”我们正在非常认真地考虑这个问题，基本上是因为我们觉得如果我们能够与其他受影响的消费者分担我们的法律费用，我知道有很多受影响的消费者，从长远来看，这将对我们更好。

ABC曾多次试图就这些索赔与3物业集团联系，但没有收到答复。

在澳大利亚广播公司看到的一封致投资者的信中，3地产集团列出了无法在批准日期前获得所有必要的开发批准，开发商控制之外的事项造成的延误，以及开发商控制之外的障碍，作为撤销合同的原因。

当澳大利亚广播公司之前就撤销合同的问题进行联系时，3号地产集团将丛林大火和COVID-19列为他们无法控制的因素，使他们无法完成合同。

虽然法律的潜在变化被一些客户誉为好消息，但其他客户则急于拿回他们的钱并找到一个可以称之为家的地方。