MPG猛攻昆士兰地区商场

位于墨尔本的投资平台MPG基金管理公司已将昆士兰地区的一家商场纳入其投资组合，以1300万元收购了Sarina Village购物中心。

这笔交易是以6.17%的合格收益率达成的，是房地产基金经理热衷于通过收购昆士兰地区的零售房地产来投资 “北部曝光 “故事的最新例子。

从私人投资者手中收购的位于麦基南部Sarina的商场将由MPG零售品牌物业信托基金持有，这是昆州第三家进入该基金的零售物业。这使得MPG基金的投资组合达到9个资产。

第一太平戴维斯的Peter Tyson说：”Sarina Village为当地社区的日常需求提供服务，超过75%的总收入由交易强劲的Woolworths超市保证，并具有便利的租赁组合，包括杂货店、药店、瓶子店和Subway商店，”他为该物业提供中介服务。

Sarina Village建于2007年，是一个开放式的邻里购物中心，主力店是一个2754平方米的Woolworths和7个专业店。平均租约到期时间为5.8年。该中心占地10190平方米，可停放189辆车。

MPG管理着8.5亿元的资金，管理着一系列的工具，包括其区域城市地产基金，该基金持有东部沿海城镇的社会基础设施资产。

其他积极收购昆士兰商场的主要参与者包括SCA地产集团，该集团两个月前以3434万澳元的价格从当地开发商手中收购了图文巴的Drayton Central购物中心。这是SCA今年在昆士兰的第三次收购，此前这家在ASX上市的房东以4420万澳元收购了由Coles和Kmart经营的Mount Isa Village购物中心，并以1866万澳元收购了Woolworths Cooloola Cove购物中心。

同样在8月，位于布里斯班北部的Kallangur Fair购物中心也被悉尼的投资平台Ganellen资产管理公司以2245万元的价格买下。

上个月，轮到另一家墨尔本基金经理Fawkner Property公司，它以1.625亿澳元的价格抢购了麦凯市的Mount Pleasant中心。

“泰森先生说：”事实证明，由杂货店、医疗和其他基本服务所支撑的有弹性的便利型零售中心的主要基本面仍然受到投资者的欢迎。