随着墨尔本限制的放宽,卖家们回来了

墨尔本的拍卖清盘率在截至周六的一周内跃升至87%–全年第二高的清盘率–因为检查限制放宽了,更多的卖家将房屋出售而不是撤回。

数据提供商CoreLogic周日将维州首府本周的拍卖数量从周四的778宗提高到800宗,因为拍卖结果的初步解读从一周前的77.2%上升。堪培拉的总数也略有上升。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,数量上的变化不大,但与最近几周的撤销销售(算作不成功的拍卖)仍有明显区别。

澳洲房产

“Lawless先生告诉AFR:”上调的情况相当罕见。

“这绝对是以前趋势的转折,这更说明墨尔本和堪培拉围绕房产检查的规则放宽后,有更多的供应商愿意试探市场而不是推倒重来。”

在墨尔本绿树成荫的Glen Iris,一栋四居室的房子在市场上的指导价为290万至320万元,在一次网上拍卖中以371.5万元成交,吸引了四个竞标者。

在快节奏的拍卖中,Marshall White Boroondara的经纪人Hamish Tostevin说,他只能以330万元的价格将Iris路57号的房子叫到市场上。

该房产原定于8月下旬进行拍卖,但墨尔本的封锁使该活动被搁置。当条件解除,允许再次安排房屋检查时,该房产只进行了两个周末的活动。

“托斯泰文先生说:”[这个价格]让人相当吃惊。

“我没有想到会有这么大的发展。在这一周里,我有点紧张–我们失去了一个买家。他们退出了。但是,昨天早上我带人去看了一下,在一个小时前,他们最终成为了低价竞标者。”

在悉尼,周一是劳动节假期,预定拍卖的数量从一周前的778个下降到753个,初步清算率也从84.3%下滑到82.4%。撤回的拍卖会也有所增加。

在Glebe内西区,一栋位于137平方米转角街区的三居室房屋以高于底价的26万元成交。据Domain报道,有7名注册竞标者,4个当事方在拍卖中出价,将位于凯瑟琳街82号的房子推高到231万元。

CoreLogic周五的数据显示,在截至9月底的一年中,澳大利亚各地的房价飙升了20.3%,是三十年来最快的速度。

另外的官方数据证实了投资者对市场的回归–用于投资购买的新贷款承诺增长了1.5%–这使得监管机构更有可能对过热的市场实施贷款限制,而这个市场对年轻人来说正变得越来越难以负担。

据Domain报道,在墨尔本内北部的NorthcoteSuburbs,一栋带泳池的五居室房屋以220万元的价格被宣布上市,并进一步加价17.2万元,在周六的网上拍卖中以237.2万元成交。

全国初步清盘率从前一周的82.4%回升到84.4%,这一数字后来被修正为80.

6%。但是,每五套房子中就有四套在拍卖中售出,市场是繁荣的。

堪培拉又是小城市中最强的,根据113次预定拍卖中报告的106次结果,第一手清盘率为89.6%。

阿德莱德安排了132场拍卖,拍卖率为85.6%,布里斯班安排了171场拍卖,初步公布了79.5%的清除率。

珀斯只安排了15场拍卖,塔斯马尼亚有两场。

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