房价飙升至32年新高

在过去的一年里,全澳大利亚的房屋价格飙升了20.3%,是三十多年来增长最快的一年,但有迹象表明,高端市场正在冷却。

霍巴特的房屋价值增长了26.8%,堪培拉增长了24.4%,达尔文增长了20.2%,而布里斯班、阿德莱德和珀斯分别增长了19.9%、19.1%和18.1%。

悉尼实现了23.

澳洲房产

6%的增长,而墨尔本15%的增长是所有首都中增长最慢的。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,当其目前的COVID-19封锁期结束时,墨尔本的房价不太可能再出现增长,这与去年不同。

“他说:”我不期望墨尔本的增长率再次反弹,因为我认为这将被上市数量的增长所抑制,可能会有相当多的被压抑的供应进入市场。

“我们也知道,需求正变得有些枯竭,我们不再有激励措施和海外移民的好处。

“因此,任何被压抑的需求都会被不断上升的广告供应水平所抵消,目前的供应水平仅比五年平均水平低1%,这接近于我们所说的正常水平。”

Lawless先生说,增长条件仍然是积极的,但很明显,住房市场已经过了3月份的增长高峰,当时全国住宅价值增长了2.8%。从那时起,每月的增长率已经回落到1.5%。

带动复苏的高端市场放缓速度最快。

自5月前的三个月达到12%的峰值以来,市场中高端部分的增长率已经放缓到近一半,为6.3%。

“Lawless先生说:”在过去的三个月里,我们看到高端市场失去动力最快。

“这是我们在过去看到的情况,高端往往也会引领上升和下降,或者至少是高峰和低谷。因此,这看起来确实开始再次发生。”

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