儿童保育中心以创纪录的低收益率出售
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地产
周四在悉尼举行的Burgess Rawson商业地产拍卖会上，竞争激烈的投资者将两个大型托儿所的收益率推至历史最低点。
在狂热的竞标中，位于新州中部海岸Umina的Affinity儿童护理中心以750万澳元的价格售出，收益率仅为2.99%。
在此之前，位于悉尼上北岸中心地带的Turramurra的Handprints Childcare以3.3%的收益率售出800万澳元。
这两处房产都轻松地击败了新州的托儿所之前取得的最低收益率，即3.53%。
两者合计，比设定的储备金多出400多万元。
“伯吉斯-罗森公司负责儿童保育的副主任迈克尔-范斯通说：”这是我们拍卖会上有史以来最好的结果。
Vanstone先生说，在这两处房产中，有超过200个独特的查询。
“他说：”我们也有一个令人震惊的转换为合同持有人的过程。
Umina和Turramurra儿童护理中心是由个人购买的，他们被优质租户的长期租约和每年的租金增长所吸引。
“市场是有史以来最好的，我认为还剩下一点，”Vanstone先生说。
另外两个托儿所也以低于5%的收益率售出，而纽卡斯尔北部萨拉曼德湾的一个服务站吸引了巨大的兴趣，收益率被降至3.49%，最终价格为315万元。
另一个值得注意的结果是，最近以2.45亿元向Charter Hall出售两项资产的知名开发商Doma，通过售后回租安排，以281万元的价格将其堪培拉总部卸下，收益率为5.32%，交给一个家庭投资者。
悉尼的拍卖会–15处房产中有12处以4.53%的混合收益率成交–是Burgess Rawson公司本周举行的三场商业拍卖会中的最后一场。
总共有56处房产以1.
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