儿童保育中心以创纪录的低收益率出售

周四在悉尼举行的Burgess Rawson商业地产拍卖会上,竞争激烈的投资者将两个大型托儿所的收益率推至历史最低点。

在狂热的竞标中,位于新州中部海岸Umina的Affinity儿童护理中心以750万澳元的价格售出,收益率仅为2.99%。

在此之前,位于悉尼上北岸中心地带的Turramurra的Handprints Childcare以3.3%的收益率售出800万澳元。

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这两处房产都轻松地击败了新州的托儿所之前取得的最低收益率,即3.53%。

两者合计,比设定的储备金多出400多万元。

“伯吉斯-罗森公司负责儿童保育的副主任迈克尔-范斯通说:”这是我们拍卖会上有史以来最好的结果。

Vanstone先生说,在这两处房产中,有超过200个独特的查询。

“他说:”我们也有一个令人震惊的转换为合同持有人的过程。

Umina和Turramurra儿童护理中心是由个人购买的,他们被优质租户的长期租约和每年的租金增长所吸引。

“市场是有史以来最好的,我认为还剩下一点,”Vanstone先生说。

另外两个托儿所也以低于5%的收益率售出,而纽卡斯尔北部萨拉曼德湾的一个服务站吸引了巨大的兴趣,收益率被降至3.49%,最终价格为315万元。

另一个值得注意的结果是,最近以2.45亿元向Charter Hall出售两项资产的知名开发商Doma,通过售后回租安排,以281万元的价格将其堪培拉总部卸下,收益率为5.32%,交给一个家庭投资者。

悉尼的拍卖会–15处房产中有12处以4.53%的混合收益率成交–是Burgess Rawson公司本周举行的三场商业拍卖会中的最后一场。

总共有56处房产以1.

89亿元售出,平均有11名买家竞标,每项资产的混合收益率为4.7%。

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