Summerset为Oakleigh South地块支付3300万元

新西兰老年护理和退休村运营商Summerset集团已经买下了它在澳大利亚的第五个场地,为墨尔本Oakleigh South的近两公顷土地支付了3300多万元。

位于高尔夫路52号的地块,可以俯瞰邻近的大都会高尔夫俱乐部的第17洞和第18洞,开发商VIMG在以2600万元的价格购买该地块三年后,将其出售。

VIMG在获得83套联排别墅的概念批准后将其重新投放市场。

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Summerset将抛弃现有的计划,重新开始。CEOScott Scoullar说,计划中的开发项目将包括联排别墅、服务式公寓、护理床和为老年痴呆症患者提供的 “记忆护理床”。

Scoullar先生说,该项目将以Oakleigh当地居民为目标,利用澳大利亚老年人退休后在其长期住所附近居住的趋势。

他说,Oakleigh South有一个老龄化的人口,预计在未来五年,75岁以上的居民人数将增加14%,达到15300人。

Scoullar先生说,到2050年,将有410万75岁或以上的澳大利亚人,比目前的水平增加140%。

在新西兰和澳大利亚证券交易所双重上市的Summerset公司在大墨尔本地区下了很大的赌注,在外郊的Cranbourne North、Chirnside Park和Craigieburn有三个地点。

它在沿海的Torquay有一个,而距离市区16公里的Oakleigh South是Summerset买下的离墨尔本市中心最近的地方。

澳大利亚开发部总经理斯图尔特-斯科特对墨尔本的建筑禁令表示失望,但他希望Summerset在2019年买下的Cranbourne North的第一个现场工地能很快开工。

“斯科特先生说:”我们当然希望在今年开始,无论是下周还是下个月,都将取决于行业的调整情况。

他说墨尔本是重点,因为它有 “非常强大的人口结构和75岁以上人口的增长,良好的经济,稳定的房地产市场和良好的土地供应”。

来自Colliers的代理Hamish Burgess说,私人、机构和退休行业的开发商对这块1.83公顷的土地有强烈的竞争。

Burgess先生说,开发商越来越多地将目标封锁在Oakleigh South等中环Suburbs,在那里,许多买家在房子和土地市场上被压价后,正在寻找更实惠的选择。

“他说:”我们目前所看到的–不仅仅是来自老年护理和退休开发商,还有来自中密度和联排别墅开发商–是他们真的热衷于这种中环Suburbs的空间。

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