如何避免因你的新地板而与邻居发生争执

在公寓里安装木地板或瓷砖地板有很多好的理由，同样也有很多理由让你的邻居不希望你这样做。

木质地板可以增加特色，软化视觉美感，特别是在一个闪亮的新公寓区。瓷砖耐磨且易于清洁，这对家庭和租房来说是个优点。

但是，硬地板在你、你的邻居和你的阶层委员会之间有很多潜在的冲突点。

新州的地层法在 “小型装修 “一节中规定，经业主大会或委员会同意，可以安装硬地板，但不得无理拒绝。

但是，如果你有一个旧公寓，它的设计和建造是在木质地板上铺设地毯和底层，那么简单地拆除地毯和擦亮地板几乎肯定会给楼下的人带来噪音问题。

同样的情况也适用于混凝土地板，但程度略低。如果你去掉了最有效的隔音形式–在优质底层上铺设好的地毯–而代之以肯定效果较差的东西，你就进入了一个潜在的声学纷争的世界。

市场上廉价的地板替代品和一些销售人员给你的建议加剧了这种情况，这些建议有的是故意不负责任，有的是善意的无知。

通过地板产生的噪音有三个基本要素：地板覆盖物；地板的结构；以及公寓里的人的行为。

如果你的公寓地板是按照国家建筑规范（以前是BCA）的最低公差建造的，而你却铺上了廉价的地板，而且底层可以忽略不计，你就会被投诉。

如果你或你的租户到处跺脚或以体育场的音量播放音乐，很可能会有麻烦。但只是穿着硬鞋走来走去，也会造成下面的噪音干扰。

最坏的情况是，你的分层委员会或邻居可以到州法庭寻求命令，迫使你撕掉地板或重新铺设地毯。

回到地层法：什么会是不合理的拒绝？不幸的是，许多地层委员会按照NCC的标准进行允许的噪声转移，即62分贝的撞击噪声和50分贝的空气传播噪声。

这些水平对于我们现在的生活方式来说是远远不够的，只能勉强达到澳大利亚声学顾问协会计算的最低标准。

聪明的业主委员会将使用这些AAAC标准作为地板细则的基础，以避免任何关于什么是 “合理 “的争论。

但我们假设你的地板符合基本的最低NCC标准，而且它被批准了，因为不这样做似乎是不合理的。

你安装了地板，但你的邻居们却因为噪音而大发雷霆。委员会的许可现在意义不大。

在大多数司法管辖区的分层中，有一条基本规则，即你或你的租户不允许打扰其他居民和平享用他们的房屋。

虽然居民业主可以通过自己的行为限制噪音，如在室内不穿鞋，但业主对租户的控制是有限度的。

如果他们只是正常生活，却产生了难以忍受的噪音，你可能会陷入一场令人疲惫和昂贵的法律诉讼，导致你不得不在新的木地板或瓷砖上铺设地毯。

你可以在aaac.org.au下载AAAC关于公寓和联排别墅的声学评级指南。

平聊，平聊包播。

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