春天街的珍贵地块为新一代的办公人员做好了准备

基金经理Anton Real Estate Partners正准备将墨尔本CBD东端的一个价值1.5亿澳元的办公项目推向市场,提前为该市的重新开放贸易挖掘投资。

位于春风街85号的场地,就在柯林斯街 “巴黎街 “尽头的拐角处,已经有了一个16层的办公室,两年前安东以1.12亿元从住宅开发商Golden Age手中收购该物业时,该办公室仍然是空置的。

从那时起,安东在托尼-马丁和安东尼-金斯利的领导下,开始了对该地的重建计划,该地俯瞰着城市地铁的一个入口,与国家议会隔路相望。

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随着一个办公项目的批准,在经过几次场外接触后,安东有望在明年年初将该项目推向市场。

世邦魏理仕和Knight Frank将作为该地块的经纪人。

获得批准的计划是由Bates Smart建筑师设计的,是一座37层的办公大楼,大约有30,000平方米的办公空间。

世邦魏理仕的Kiran Pillai说:”一个拥有如此规模和突出的批准的地块将引起本地和海外开发商的强烈兴趣,他们希望创造一个东部的核心奖杯,并在墨尔本CBD的天际线上留下他们的印记。”他与同事Scott McGlone、Mark Coster和Stuart McCann,以及Knight Frank的Paul Kempton、Trent Preece和Ben Schubert一起处理这个地块。

“一个提供令人羡慕的Spring Street地址的项目,再加上各种楼板尺寸和配置以及受保护的外观,是特别难得的。与车站上方的地址相匹配,这真的会是一个惊人的最终产品。”

Knight Frank的Kempton先生说。”在严格控制的墨尔本市场,核心建设战略是国内和海外主要开发商的重点。考虑到地理位置和产品,这是一个罕见的产品,它将受到投资者和使用者的追捧。”

在过去的十年里,随着各大开发商对其雄心勃勃的计划,这块珍贵的Spring Street地块已经数次易手。

开发商Jeff Xu的黄金时代选择在2019年退出,因为市场对CBD住宅项目产生了剧烈的波动。

仅在两年前,黄金时代公司以7500万元的价格从Grocon公司手中买下了该地块,此前由丹尼尔-格罗洛-Grocon领导的知名私人开发商也未能使住宅开发成功。

它的下一任业主将与其他几个酝酿在墨尔本CBD进行的大项目竞争–包括Dexus、Mirvac和Cbus Property–以容纳大流行后的新一代办公人员。

在柯林斯街的另一端,Charter Hall已经开始了15亿元开发项目的第一阶段工作,并获得了全球科技巨头亚马逊的大型办公室预承诺。

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