零售基金将加油站纳入其中

服务站业主APN Convenience Retail REIT在其不断增长的投资组合中又增加了两个网点,分别位于昆州的Warrego和新州的Dubbo,交易价值超过2400万元。

最新的收购是以5.5%的平均收益率进行的,紧随其上个月通过5000万元融资购买的两项资产。

这两项进一步的购买将使该房地产信托基金的投资组合达到111个物业,价值7.62亿元。这个零售业主在被纳入Dexus稳定的基金后,已经发出了强烈的增长预期,因为它自己的上市经理APN Property Group在今年早些时候被接管。

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“基金经理Chris Brockett周二说:”我们有一个健康的已确定的机会管道,并期待着进一步利用Dexus的平台,继续实现我们的战略,即投资于具有战略意义的便利零售资产,为投资者提供有吸引力的、防御性的和不断增长的收入流。

耗资1600万元的Warrego物业是一个专门建造的旅游中心,建于2019年。它已被完全占用,85%的收入来自其主要租户Ampol和Carl’s Jr.,其余的来自两个本地便利零售商。

该物业的平均租约到期时间为11.5年,平均租金年增长率为2.9%。

这个价值840万澳元的Dubbo中心是通过一个基金结构获得的。该中心将包括一个美孚服务站和一个带自动取款机的小卡尔餐厅。施工正在进行中,将于明年3月完成。

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