沿海城镇和外Suburbs加入百万元俱乐部

在购房者为了花更多时间在家工作而寻求更大的住宅和生活方式的地点之后,沿海城镇和外Suburbs在新近诞生的百万元Suburbs中占主导地位。

Domain的分析显示,在截至7月的过去12个月中,有99个Suburbs的房价突破了百万元大关,其中新州有34人,昆州有30人,维州有24人。

西澳州记录了六个新的百万元Suburbs,首都地区有三个,南澳州和塔州各有一个。

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一半以上的百万元俱乐部新成员位于沿海地区,大纽卡斯尔地区的洞穴海滩和汉密尔顿南部是最近加入的成员。

在过去的一年里,洞穴海滩的房价飙升了17%,达到107.6万元,汉密尔顿南部的房价飙升了40.3%,达到135万元。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说,在未来几个月,更多的Suburbs将超过百万元的中位数,因为买家继续寻找提供生活方式和空间的地区。

“她说:”我认为买家意识到的是,澳大利亚只有有限的优质海岸和生活方式地点,所以他们正在磨练这些地区。

“由于抵押贷款利率如此之低,以及人们的支出减少,意味着他们可以利用更多的杠杆。”

在过去的一年里,悉尼外环Suburbs的很大一部分也跨越了百万元的中位数,西南、西部和西北部占了新进入者的大部分。

悉尼西南部的Padstow和西北部的Stanhope Gardens分别增长了12.3%和25%,现在的中位数达到了一百万元。

在布里斯班,名单上的主角是沿河的富裕Suburbs,Graceville、Indooroopilly和Taringa现在的房价中位数超过了一百万元。在过去的一年里,这些Suburbs的房屋价值平均上升了27%。

在墨尔本,Viewbank、Nunawading、Lysterfield和Niddrie都是最新获得百万元中位数的Suburbs,在过去一年中,它们的房价平均增长了14%。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说,流动性的被迫减少、州际和国际边界的关闭以及对旅行的渴望,都促使提供生活方式和大型家庭住宅的地区的房价异常增长。

“她说:”我们看到外郊和区域地区的情况非常强劲,以我们的CBD为代价。

“这些地区的房价增长特别强劲,因为人们不再那么局限于住在离工作地点近的地方,但也因为被锁住的地方多,对空间的价格就高了。

“海滨地区不仅从中受益,而且还加速了对第二居所的需求,部分原因是较高的储蓄率和极低的利率,但也因为封锁的边界意味着为远方的假期旅行暂时受到限制。”

Ray White最近的研究表明,悉尼和墨尔本位于离CBD5公里以上的Suburbs的房子比5公里半径内的房子有更高的增长。

“Conisbee女士说:”在悉尼,5至15公里范围内的价格增长最为强劲,而在经常被封锁的墨尔本,人们对出城的渴望更加强烈–在距离CBD15公里以上的Suburbs,价格上涨幅度更大。

“这种大流行病对我们的CBD产生了明显的负面影响,封锁和被迫在家工作的时间越长,我们的中心区域就需要更长时间来恢复。”

在珀斯,沿天鹅河和海岸的Suburbs价值跃升最多,并将中位数推至百万元以上。这些地区包括南珀斯、Attadale、南弗里曼特尔、北滩、林地和温布利。

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