科技亿万富翁在3亿元的Mascot游戏中选择了工业热潮

科技亿万富翁理查德-怀特在完美地选择了悉尼的工业用地热潮后,坐拥巨额利润,以1.5亿元的支出悄悄地整合了红火的马斯科特的一整个城市街区,这还不包括七块土地中的两块的期权协议。

根据目前的土地价值,由于过去十年用途的改变,土地价值已经飙升,他的投资现在价值超过3亿元。然而,他没有立即出售或开发的计划。

怀特先生因其创办的物流软件公司WiseTech Global的巨大成功而身价约为70亿澳元,40多年来一直在他现在拥有的南悉尼工业中心区的几公里内工作。

澳洲房产

WiseTech Global的总部就在亚历山大市奥瑞丹街74号,就在他1981年在当地的音频、灯光和舞台公司JANDS开始工作,担任研发经理的附近。

JANDS也是White先生开始在Mascot购买商业房地产的原因。

“他说:”最初,作为投资JANDS业务的一部分,我获得了肯特路34号的地块和肯特路40号的期权。

“JANDS的创始人之一,埃里克-罗宾逊,在2015年去世。在与同样是创始人之一的保罗-霍兰的交谈中,很明显,埃里克的遗产需要得到解决,这对我来说是一个开始小规模多元化的好时机。

“我决定以股东身份投资JANDS,买下肯特街34号的仓库,并获得肯特街40号的期权,这是JANDS的主要办公室。

“这是一个我非常了解的业务的控股,只需要我花很少的时间,就能为JANDS和我增加价值。”

此后,怀特先生在过去四年中收购了其余五块商业用地,包括第二个选择权,在4月完成了这套方案。

他现在控制着这个38,000平方米的街区,以考德街、肯特路、奥萨里街和科金斯广场为界。

它距离机场连接线的马斯科特站有300米,距离国内航站楼有一站,靠近澳航总部,最近澳航决定出售其自1960年代以来积累的13.8万平方米的马斯科特土地。

对澳航控股的最终竞标,进一步刺激了当地市场,这个市场正在从工业用途迅速发展为住宅、物流和办公。

曾协助White先生在当地进行一些采购的Colliers全国工业总监Michael Crombie说,南悉尼的土地价格在过去十年中翻了两番。

现在,在马斯科特,容积率为3:1的土地的价格已经达到每平方米7950元,这正是怀特先生所拥有的。

惊人的价值增长是由于该地区对高价值的物流和办公开发的需求越来越大,而Green Square的公寓群就在门口。

白先生一直知道这一天会到来。

“怀特先生说:”你可以看到M8和WestConnex项目所带来的真正的可能性,现在随着人们工作方式的改变,市场观念已经发生了巨大的变化,该地区的吸引力正在真正产生共鸣。

他现在很高兴坐在他的投资上,这些投资正在产生健康的租金收入。

“我不着急,并保持我的选择–对于这样一个巨大的场地,有多种潜在的高价值用途。”

据Colliers全国研究总监Joanne Henderson称,南悉尼的办公室租赁市场正在回升。

“她说:”2021年上半年,在决策因大流行病而被搁置在2020年之后,入住者的需求出现了强劲的反弹。

“我们现在看到整个南悉尼写字楼市场上有许多新的大户型简报,无论从市场外还是市场内的角度来看,都是2000平方米或更多的净可出租面积。”

高力公司的克罗姆比先生说,近年来,租户的类型已经发生了变化,更多的时尚和创意产业正在迁入仓库改造和办公园区内。

“他说:”许多最近的住户都是从悉尼CBD和城市边缘市场搬迁过来的。

根据高力国际的数据,教育、时尚和企业公司占现有租户的52%,租户对76,000平方米的空间有需求。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题