Iris Capital将8亿元押在黄金海岸,放弃维州

多产的悉尼开发商、酒店和酒吧业主Sam Arnaout在透露了在Broadbeach开发8亿元的高层建筑的计划后,认为红火的黄金海岸公寓市场将在未来十年保持强劲。

这是黄金海岸Suburbs13年来最大的项目,它将是Iris Capital的第一个昆士兰项目,该公司每年从30亿元的房地产投资组合中获得5亿元的收入,其中包括28家悉尼和Hunter谷的酒店和酒吧以及从AccorInvest购买的17家Ibis酒店。

然而,Arnaout先生告诉AFR,由于担心供应过剩,他已经推翻了先前进入维州公寓市场的计划。

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“从住宅的角度来看,我们正在把精力投入到昆州东南部和新州。

“他说:”我们没有排除进入维州的可能性,但目前我们认为基本面不适合我们,因为其他地方的情况太好。

Arnaout先生说,他对维州的主要担忧是,在一个依赖学生和国际投资者需求的市场上,公寓 “大量供应过剩”,而这两种需求都在急剧下降。

相反,他将把他的州际努力集中在改造Broadbeach的Niecon广场–今年早些时候以5800万元从已故海鲜大王George Raptis的家族手中购得–成为一个价值8亿元的综合开发项目,包括两座分别为30和40层的住宅楼和330多套公寓。

该项目被称为Victoria & Albert Broadbeach,还将包括两层5458平方米的零售、餐饮和办公空间。

这将是自Nikiforides家族在十多年前完成The Oracle公寓以来Broadbeach最大的项目–也是建造Niecon Plaza的家族。

黄金海岸公寓的需求–尤其是更大、更豪华的住宅–自大流行开始以来,在缩小规模的自住者和利用在家工作现象的州际买家的推动下,需求猛增。

根据研究机构Urbis的数据,6月份黄金海岸可用于购买计划外的新公寓数量降至七年来的最低点,为624套。

Arnaout先生与资深开发商David Devine、昆士兰开发商Chris Vitale以及富豪榜上的Tim Gurner和Max Beck一起在黄金海岸开展大型公寓项目。

“黄金海岸的基本面是好的。[赢得2032年奥运会申办权]巩固了该地区未来10年的确定性,”Arnaout先生说。

“他说:”对高质量的公寓产品有大量的需求,这就是吸引我们关注该地区的原因。

Arnaout先生说,Iris Capital将提供一个 “一流的 “项目,这在黄金海岸是无可比拟的,是 “前所未见或所做的”。

“我们非常有信心,我们将创造一个地标性建筑。”

被称为The Albert的东楼将包括114套两房、三房和四房的公寓,共30层,而被称为The Victoria的西楼将上升到40层,提供219套一房、两房和三房的公寓。

两座塔楼的顶部都将有两座次顶楼和一座顶楼,而维多利亚塔楼将为居民提供一个空中休息室。

位于第四层的 “裙楼俱乐部 “的设施将包括一个25米长的游泳池,周围是亚热带花园。

V&A Broadbeach的公寓营销将在十月底通过Colliers公司启动。施工预计将在明年年中开始,需要两年时间完成。

“Arnaout先生说:”这将是黄金海岸众多项目中的第一个。

除了Broadbeach项目,Iris Capital将继续扩大其在纽卡斯尔的10亿元的East End开发项目(包括一个QT酒店),并在悉尼的Potts Point推出一个名为Queensgate的高档项目,这是2000多套公寓管道的一部分。

Arnaout先生说,他也期待着重新开放Iris Capital的酒吧和酒店,这些酒吧和酒店自新州开始封锁以来一直处于冬眠状态。

该公司雇用了1200名员工来经营其场所,包括曼利的斯蒂恩酒店和艾芬豪酒店以及17家住宿酒店。

“这对我们来说是非常有压力的。他说:”这些地方并不是为了关闭而建造的。

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