令人羡慕的学区房价格飙升高达46个百分点

Domain Schools Zone报告显示，热门学区的房价在过去一年中飙升了46%，往往超过了它们所在的Suburbs，因为供应紧张助长了希望在理想地点立足的家庭之间的激烈竞争。

与一年前相比，墨尔本和悉尼在表现最好的学校集水区名单中占主导地位，这反映出首都的房地产市场更加强劲。

价格飙升突出表明，家长们准备支付多少溢价，以使他们的孩子有资格进入表现出色或受欢迎的政府学校。

在悉尼，Barrenjoey高中区域的房屋在过去12个月内跃升了45%，比学校所在的SuburbsAvalon Beach公布的30.1%的增长高出15个百分点。

在墨尔本，昆明小学范围内的房屋价格涨幅最大，攀升了45.

霍巴特的小学集水区表现优于其所在Suburbs的比例最大，为58%，而布里斯班的中学集水区表现优于其所在Suburbs的比例最大，为56%。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说，在表现最好的集水区，房价上涨了38%至46%，这证明对寻找新家的家庭来说，进入优质公立学校是最重要的考虑因素之一。

“她说：”我们知道，作为房产决策过程的一部分，家长和投资者会考虑潜在房产的地理位置与学校集水区的关系。

“当人们在寻找房屋时，他们在寻找一种生活方式，而教育是其中的一个重要部分，无论是在澳大利亚的内城Suburbs还是在沿海地区。”

在整个联合首都，超过五分之二的集水区（46%）的房屋表现超过了Suburbs的增长，大约有十分之一的学校集水区的价格比它们所在的Suburbs高出10%至20%。

“鲍威尔博士说：”令人惊讶的是，在高房价的基础上开始，一些学校的集水区比它们所在的Suburbs要高出10％至20％。

“这表明澳大利亚人准备为方便进入公立学校而付费。”

鲍威尔博士说，靠近自然环境的学校集聚区的房价涨幅最大，如沿海Suburbs或靠近国家公园的地方，使其成为家庭的理想选择。

这一点从Burraneer Bay公立学校集水区的房屋价格的强劲增长中可见一斑，其增长速度是Cronulla（其所在的Suburbs）的10倍。

同样，令人向往的沿海生活方式可能有助于推动珀斯斯卡伯勒小学集水区的价格上涨33.9%，而Suburbs–斯卡伯勒–的价值仅上升了4.2%。

“由于生活方式的转变，如灵活的工作方式和持续的COVID-19影响，人们花更多的时间在家里，渴望有方便的海滩和公园的房产，”鲍威尔博士说。

学校服务区被定义为一所公立学校的核心学生必须居住的地理位置。