她应该如此幸运:凯莉和家人盯上了2000万元的房地产暴利

流行音乐公主凯莉-米洛(Kylie Minogue)和她的家人希望利用人们对租赁良好的Suburbs办公物业的渴望,将墨尔本内东部高档的Hawthorn(Hawthorn)的一处2000万元的商业物业出售。

这位由演员转为歌手的全球名人,首次使虚构的拉姆斯街成为世界闻名的地址,与她的家人一起正在寻找退出Hawthorn教堂街的两处相连的办公物业。

在教堂街的山顶,该物业包括一个较小的办公部分,位于108号的老建筑中。隔壁是一个更大的,最近开发的办公大楼,位于教堂街110号。米诺格家族在2007年左右收购了该物业,当时新的办公部分正在建设中。

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据Domain报道,出售商业地产的计划紧随Minogue本月剥离附近Camberwell的投资物业的171.5万元之后,她在那里三十年来积累了153万元的整洁收益。

米诺居在Hawthorn的退出是及时的,在大流行之后的混合工作文化的拥抱中,这个绿树成荫的内城Suburbs的办公场所获得了新的吸引力,不再以CBD塔楼为中心。这只是今年该市场上的第二个约2000万元的项目。

产权契约和公司文件显示,位于教堂街108号的较小房产由KDB第二养老基金持有,该基金的股东包括凯莉、她的父母卡罗尔和罗恩以及弟弟布兰登。据文件显示,较大的建筑位于父亲罗恩的车辆内。

结合起来,该物业的净可出租面积为2366平方米,有70个地下车位,完全出租的年净收入为931928元。

世邦魏理仕的Scott Orchard说:”鉴于Hawthorn写字楼市场的严格控制和稳健发展,该物业是一个非常有吸引力的投资案例,”他与同事Tom Ryan和Jimmy Tat一起处理此次销售。

“它提供的WALE[加权平均租赁期]略低于5年,以及来自全国甚至纽约证券交易所品牌租户的高质量分布的多样化收入流,占用高质量、成本密集的装修。”

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