年轻夫妇在不到一年的时间里翻转联排别墅，获得60万元收益

一对炒房者在周六的拍卖会上以190.3万元的价格转卖了悉尼北部的一栋三居室住宅，这距离他们以128万元的价格买下该住宅还不到一年。

这对年轻的夫妇–去年10月抢到了克罗默市博尔塔广场15A号的钥匙–在不到12个月后转售这个整洁的家庭住所之前，他们对一些特征进行了修饰。

这所房子是周六悉尼354处房产中的一处，将在拍卖会上出售。九个虚拟竞标者对克罗默的房产进行了激烈的争夺，最后由一位自住者出价，结束了这场竞争。

“这是一个巨大的结果….

“我不知道他们是否意识到会在很短的时间内如此迅速地脱手，但这是他们第一次[翻转财产]，所以这是一个很好的开始。

“在装修方面，他们做了浴室和洗衣房，地板也做了一点，还有室外的排屋。业主之一，卡勒姆-罗杰斯，他实际上是奥林巴斯建筑服务公司的一名建筑工人，他自己做的。”

虽然该房屋的低维护设计和关键基础设施的接入在整个拍卖活动中引发了大量的买家咨询，但戴利先生说，该市的库存不足进一步加剧了激烈的竞争。

但在春季销售旺季到来之前的新房源报告中，戴利先生认为令人难以置信的市场速度可能很快就会放缓，随之而来的是火箭般的价格。

“在过去的一两周里，我们看到更多的房产进入市场，所以感觉价格可能会平缓一些。

在内西区，一个一室一厅的Unit以92.5万元的价格成交，18名注册竞标者将价格推高到了22.5万元以上。

共同销售代理Ray White Surry Hills的Ercan Ersan说，尽管该单元的平面图只有50平方米，但该单元–位于Petersham的Denning路1/14号–拥有百万元的位置，一位Coffs Harbour的投资者在主要是首次置业的买家中取得成功。

“我相信这是彼得森市一室公寓的新价格记录……我认为我们有这么多的买家兴趣，因为它是在一条真正安静的街道上，只有当地人使用，而且它是一个只有四个人的艺术装饰街区，”Ersan先生说。

“至于业主，他们已经在那里住了大约10年….

在整个悉尼，569套房屋中有423套售出，清仓率为84%，中位价略高于146万元。

在墨尔本，130套房屋以94万澳元的中位价售出后，清盘率达到67%。Agent报告说，由于放松了封锁限制，现在允许私人检查，因此买家活动大增。

Ray White Blackburn的负责人Peter Schenck说，尽管情况有所缓和，但许多买家在周末继续抢购未看中的房屋，其中包括位于Wantirna的Selkirk大道34号的一栋别致的别墅，该别墅在周六拍出了突破底价的价格。

“Schenck先生说：”这是我所做的第一次在线拍卖，95%的注册者从未亲眼见过这所房子，而我们有15名注册竞标者。

“因此，虽然在新规则下我可以进行个别预约，但只有少数人看到了它，然后它以113.5万元的价格成交，这远远高于卖家和我认为它的售价。事实上，它比底价高出约15万元。

“说实话，限制的便利性没有什么区别，因为前三名竞标者有机会能够看完房产，但他们没有。如果你有高质量的视频和虚拟走访，[往往就足够了]，即使我们现在被允许进行预约，但人们仍然在家庭教育和在家工作。”

这套四室两厅的房子上一次出售是在11年前，价格为42万元。Schenck先生说，卖家经营着一家厨房公司，他们完成了一次堪称典范的厨房装修，事实证明，这对购房者来说是一个很大的打击。

“卖家非常高兴，而买家–一个当地家庭–则高兴得不得了，因为他们已经找了一段时间了。”

在Mulgrave的Seaview Crescent 30号，一栋三居室的联排别墅也在虚拟锤下以底价成交，一位首次置业的买家以500元的价格成交。

买家与其他15位注册竞标者竞争，其中6位是活跃的，他为这个整洁的住所支付了904,500元，远远高于78万至85万元的指导价格。

Ray White Oakleigh销售代理Leigh Kelepouris说，由于现在整个墨尔本都允许私人检查，他们这边的代理已经被跑掉了。仅仅是他的机构就为他们的上市房产安排了90次私人检查。

“Kelepouris先生说：”有几处房产比较受欢迎–它们是家庭住宅–人们在进行永久购买。

“但在联排别墅，甚至在公寓里都有很好的数字。在我们通常会有一次检查的地方，已经有了五个。

在布里斯班，该市的房地产市场收集了82%的清仓率，此前有51套房屋出售，中位数售价为94.5万元。

在成交的房屋中，位于Chapel Hill市Chapel Hill路202号的一座占地5354平方米的房产，在一个当地家庭支付320.5万元获得钥匙后，成为当天的最高成交价。

Dixon地产代理公司的销售代理Jack Dixon说，这个著名的口袋是离CBD最近的Suburbs之一，提供耕地，因此，房屋被难以置信地紧紧抓住。

“Dixon先生说：”我们有14个注册竞标者，从200万元开始，很快就到了290万元。”然后三个买家争夺到了最后。

“我认为，该房屋位于两块土地上，给了买家这种灵活性，使其受到追捧……我们也有不同的买家群，包括一些州际买家在网上竞标。”

Dixon先生说，卖家在那里住了20多年，看到他们心爱的住所被传给另一个家庭，他们感到非常兴奋。

在Coorparoo的Perihelion街17号，一栋占地1190平方米的五居室老房子在六位注册竞标者的参与下，以200.3万元的价格成交，这是一场 “自发的动态拍卖”。

雷白新农场的联合销售代理哈米什-鲍曼说。”我们最初有四个竞标者，但有两个人在拍卖中途退出了，他们之前实际上并没有见过。

“而买家只是想在一个好的Suburbs寻找一大块土地，所以他可能会把它作为土地储备或出租一段时间。

“买家的情况主要是本地人，他们热衷于学校的教育…..

鲍曼先生说，尽管这处珍贵的房产总是会受到买家的青睐，但这一结果表明了该市强劲的市场，该市场被认为将在今年年底前 “大力发展”。

“我们在上个财政年度有3万人进入昆士兰，因此，加上所有的基础设施[工程]，我们正在寻找一个伟大的时期–没有什么可以阻止我们。”