Lendlease与摩根士丹利合作进行物流交易

Lendlease已与摩根士丹利房地产投资公司达成合资协议，从一家私营物流集团手中收购8个资产组合，该交易将提供约4.3亿元的工业地产。

与摩根士丹利房地产投资公司赞助的投资机构成立的50/50的合资企业将接管昆州、新州、维州和南澳的五个租赁工业设施和三个发展用地的组合。作为安排的一部分，私营企业EMKC将负责该投资组合的管理和开发。

Lendlease计划通过ASX上市的房地产巨头和EMKC寻找进一步的发展机会来扩大合资企业。

随着时间的推移，Lendlease将寻求向机构资本伙伴出售其50%的部分股份，并保持共同投资的股份。

“Lendlease投资管理公司总经理Scott Mosely说：”工业领域一直是Lendlease表现强劲的领域，这次收购为我们的工业平台提供了额外的规模和多样性，其发展机会对我们的投资者越来越有吸引力。

“近年来，该行业经历了强劲的顺风，并继续加速。电子商务的增长、自动化的改进以及购物者对最后一英里物流和提货便利的需求，是将继续推动增长的关键主题。”

据业内人士透露，物流组合中的投资资产是以4%甚至略低的收益率收购的。

这笔交易–由世邦魏理仕的Chris O’Brien和Rory Hilton促成–只是工业热潮中的最新一例，它没有显示出放缓的迹象，并首次将优质物流资产的收益率推到了优质CBD办公大楼以下。

4月，澳大利亚ESR公司以38亿元收购了黑石集团的Milestone物流组合，收益率为4.5%，成为该国最大的直接房地产交易。

主要的投资组合，如澳航在马斯克的持股，正在赢得强烈的兴趣，而基金经理和投资公司则大力推动增加他们的投资。

在过去的四个月里，Lendlease通过其基金和委托，包括其澳大利亚优质地产基金工业工具，收购了约7.2亿元的工业资产。

物流组合中的五个运营资产的租期为15年，包括100,000平方米，从昆州的Richlands到新州的Glendenning，维州的Altona North和南澳的Salisbury South。

这三个开发点位于维州的Altona North和Truganina以及昆州的Lytton的核心工业区。