除墨尔本外,其他地方的房产拍卖市场都在蓬勃发展

澳大利亚的住宅房地产市场在周末到处都很火爆,除了墨尔本,维州政府在上周末取消了为期七周的现场物业检查禁令。

但这并不足以扭转局面,根据CoreLogic的数据,本周墨尔本预定拍卖的565处房产中,有40%被撤回,导致初始清盘率仅为56.4%。

虽然听起来并不高,但这是墨尔本一个多月以来最好的清盘率。”CoreLogic说:”随着供应商的信心随着限制的放松而改善,墨尔本的退房率可能会继续下降。

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代理商预测,随着市场进入正轨,销售活动将变得更加狂热。

在维州首府,大的结果很少,但也有亮点,包括布莱顿的一栋1969年的时间胶囊住宅的拍卖,该住宅在周六的虚拟拍卖中以375.7万元售出,比宣布上市时多出50.7万元。

在悉尼,代理商一直能够进行一对一的检查,这是自6月底以来最大的拍卖周,当时州长贝雷吉克连因COVID-19Delta疫情而关闭了该市。

整个悉尼仍有严格的限制,但房地产市场的状况比2020年同期要好,那是在需求和价格真正开始启动之前。

上周,悉尼有近800处房产被拍卖,拍卖率为82.3%,而12个月前的拍卖率为57.5%。

在哈伯菲尔德,一个四居室的房产以高于指导价202万元的价格成交,最终以702万元的价格成交,以77万元的价格打破了内西郊的记录。

有六位竞标者对位于Waratah路17号的房子进行了竞标,该房子最后一次交易是在2008年,价格为133万元。它被卖给了一个正在扩大规模的当地家庭。

阿德莱德的海滩Suburbs表现最好,由于南部城市没有COVID-19的限制,216个拍卖的房产中有85%被售出–本人。

在阿德莱德,最好的结果是以180.5万元的价格买下了阿德莱德港南部Semaphore海滩对面的一栋需要维修的房子。

再往前走,在西海滩,隐藏在阿德莱德机场后面,靠近Glenelg,一个买家花了162万元买了一个两居室的房子,面积不大,位于700平方米的街区。

这是个推倒重建或开发的机会,离海滩很近。

布里斯班的情况相对乐观,186套房屋的清盘率为82.6%。最好的结果之一是320.5万元购买了西郊Chapel Hill的一栋房屋和两块土地,面积超过5300平方米。

在其他地方,珀斯的拍卖转换率达到了90%,但样本量只有18个房产。

尽管在COVID-19的封锁下运作,堪培拉的拍卖市场仍然强劲,清仓率为78.6%。

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