随着限制的放宽，墨尔本的价格将激增

在周末解除了为期七周的房屋检查禁令后，墨尔本的房价被认为会激增，原因是被压抑的买家需求和库存的缺乏。

Agent报告说，当消息公布后，检查预约开始流动，但许多限制仍然存在，在任何时候都只允许一组买家进入房产。

卖家不能在现场，而经纪人必须留在外面，让买家单独留在房产内，这引起了一些安全问题。

这也严重限制了可以查看待售房屋的买家数量。另一个直接的问题是将积压的房产推向市场，摄影师和造型师在几周前就被预订了。

维州房地产协会主席Leah Calnan说，该州的经纪人在多次封锁的情况下一直做得很辛苦，由于检查禁令，新的房产列表比正常年份下降了90%。但她预计会出现大幅反弹。

“有大量被压抑的需求，如果这种趋势与去年相同，因为我们的情况非常相似，我们将看到房价再次持续上涨，”卡尔南女士说。

她预测，供应和需求需要两个月的时间来重新平衡。

“她说：”我预计实际情况是在四到八周之间，因为我们知道摄影师有两到四周的工作积压，他们需要进行。

“我们可能会因此看到更短的拍卖活动，以便在更短的时间内实现更多的销售。”

布莱克本Woodards公司的Luke Banitsiotis说，对于那些刚刚买入而没有卖出的人来说，这项禁令确实很严厉。

“对于那些预先承诺但需要卖掉一些东西来资助购买的客户来说，这无疑给他们带来了一些挑战。Banitsiotis先生说：”如果在结算日期方面缺乏灵活性，他们将面临一些紧张的时刻。

“从积极的一面来看，我们有一个非常好的运行，人们愿意在虚拟检查中购买已经存在的库存，这可能是需求的一个迹象。”

他说，库存水平 “肯定下降”，但管道看起来不错。

“现在看来，我们所拥有的库存很可能仍然无法满足需求。

“昨天周六我们对一些房产开放检查的时候，在头两个小时内就有15人登记。”

McGrath St Kilda的负责人Josh Stirling说，由于8月和9月的房产积压，10月将成为其机构有史以来最大的拍卖月。

“斯特林先生说：”我们9月份的很多拍卖都被推到了10月份，增加了已经在10月份上市的房产。

“我们确实有一些网上拍卖在封锁期间卖出，但显然买房视线并不适合每个卖家或买家，所以很多都被推迟了。

“有趣的是，目前最大的问题是完成照片。有这么多的房源，所有的中介公司都在努力向市场投放。

“现在每个人都在同一条船上，相当急切地想让他们的财产尽快上网。”