布里斯班最新的Suburbs将突破百万元的中位价大关

布里斯班欢迎五个新的Suburbs加入百万元俱乐部。

房地产专家说，由于大流行病、低利率和市场的追赶，出现了新的增量。

那么，是什么推动了价格的上涨，难道就像供求关系那么简单？

根据昆士兰房地产协会（REIQ）的数据，这些是布里斯班Suburbs的房价中位数刚刚超过100万元大关。

REIQCEOAntonia Mercorella说，这个结果可能会让一些昆士兰人感到惊讶。

“她说：”有几个令人惊讶的Suburbs进入了这个名单，如维萨特、斯特雷顿和莫宁塞。

“当然，Woolloongabba也在这个名单上，还有温莎，所以当然这些并不令人惊讶。”

这对房地产经纪人Alistair Macmillan来说并不奇怪，他最近为温莎的一套两居室一浴室的房产进行了超过100次的检查。

“Macmillan女士说：”在拍卖当天，我们最终有22名注册竞标者。

“该房产的底价是100万元，我们在市场上宣布的价格是100万零2元，最终的成交价是122万元。”

这对六年前购买该房产的布朗家族来说是一个很好的结果。

“它可能超出了我们的预期，但我们知道它靠近城市，有火车，有漂亮的公园，有漂亮的街道–我们知道它会升值，但我们只是不确定它将如何发展，”德鲁-布朗说。

“它肯定给我们的生活的下一部分打下了很好的基础。”

Mercorella女士说，布里斯班的房价正在迎头赶上。

“她说：”在过去几年中，我们有相当温和的增长，所以其中一些只是在追赶而已。

麦克米伦先生说，对于那些想要出售的人来说，目前的市场是特殊的。

“他说：”没有比这更好的了；巨大的需求，库存难以置信的紧张。

房地产经纪人Darren Bonehill说他在布里斯班东南部的Morningside看到了同样的趋势。

“Bonehill先生说：”我们已经看到了越来越多的需求，在低利率的推动下，有很多买家在那里，这促使人们为房产支付越来越多的费用。

这是一个让钱德勒家庭有信心扩大规模的市场。

“我们需要为孩子们提供更多的房间，更大的土地，只是为每个人提供更多的游戏区域，”罗斯-钱德勒说。

他们很高兴听到莫宁塞在17年前在该地区购买后，已经进入了百万元的俱乐部。

“我们只是知道我们当时必须进入市场，那时我们被告知我们为它付出了太多，所以这些年来，特别是现在，市场一直非常令人兴奋，”钱德勒先生说。

Mercorella女士说，强劲的增长看起来将持续一段时间。

“她说：”在这个阶段，没有任何迹象表明任何事情会放缓。

“我们有非常低的利率，在未来若干年内可能会保持低利率。

“昆士兰刚刚被宣布为奥运冠军，虽然这离我们还有一段时间，但我们当然会受益于将为该赛事建立的非凡基础设施。

“州际移民率是二十多年来最高的，所以所有这些因素结合起来往往表明，房地产市场将继续以非常强劲和偏北的速度发展。”

简而言之，这个消息对潜在的买家来说不是好事。

麦克米伦先生说，他预计事情不会很快变得简单。

“他说：”很难看到市场在未来几年会回缩，当然是在短期内。

“也许也许它不能维持过去12个月的增长水平，但可以肯定的是，市场将在短期内回缩的说法并不准确。”

虽然布里斯班地方政府地区的销售价格中位数为78万元，但整个大布里斯班地区的中位数为57.5万元，更易于管理。

Mercorella女士说，对于那些想要踏入门槛的人来说，仍有希望。

“她说：”在布里斯班–实际上在大布里斯班–仍有相对较好的可负担性，所以这真的只是一个做研究的问题。

来自REIQ的最新数据显示，在未来12个月内，预计将有更多的Suburbs加入百万俱乐部。

这对这些Suburbs的房主来说将是一个好消息。

Mercorella女士说，重要的是要记住，虽然价格很高，但卖家需要考虑的是，他们会在同一个市场中买回。

“她说：”真正重要的是，如果你正在出售，然后想再次购买，那你可能要考虑事情的顺序。