新房销售无视建房者的宿怨

住房行业协会的最新数据显示,由于新州、昆州和南澳的情况回升,摆脱了建房后的宿醉,8月份的新房销售增长了5.8%。

行业协会表示,大陆五个州的新房销售量从7月份的4646套上升到4917套,仍然低于过去12个月由激励措施推动的6483套的平均水平,但这表明需求正在得到维持。

“8月份的新房销售仍然强劲,尽管没有达到2021年3月HomeBuilder结束之前的记录水平,”HIA经济学家汤姆-德维特说。

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“最近几个月新房销售的强劲势头表明,独立屋建筑的繁荣将继续创造强大的就业机会,直到2022年下半年。”

HIA说,大流行期间家庭储蓄的增加和对低密度住宅的偏好加深是推动需求的两个因素。

这些数字是根据HIA的批量建筑商成员的调查反应得出的,表明这种大流行病正压制着对独立屋的需求,独立屋为居民提供了更多的生活和工作空间,即使这样做的代价是离就业地更远。

新住宅的增长是对新住房供应的可喜推动,它在保持较低的价格方面发挥了作用,尽管正如储备银行助理行长Luci Ellis在周二所说,它不能消除由创纪录的低利率所推动的价格上涨,这些低利率使人们有比以往更多的钱用于住房。

即便如此,全国各地的情况也不一致。虽然新州的月增长率接近18%,昆州跃升44%,南澳的新房销售跃升64%,但维州的销售下降了近11%,西澳下降了近12%。

虽然房屋的长期前景仍有不确定性,但人们对公寓的需求更加担忧。JLL上个月在其对该行业的最新季度回顾中说,明年的Unit完成量将下降高达40%,如果封锁熄灭了投资者进入市场的新兴复苏,新Unit管道可能进一步萎缩。

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