200万元能买到 “入门级 “房子的Suburbs

在短短7个月内,有32个Suburbs的房价突破了200万元的大关,而且随着市场的快速上涨,还有15个Suburbs的 “入门级 “高级住宅的价格即将过线。

由Domain研究和经济主管Nicola Powell为AFR分析的数据显示,自去年12月以来,新州有20个Suburbs超过了200万澳元的中位数。维州的9个Suburbs、西澳州的2个Suburbs和昆州的1个Suburbs也达到了这一水平。

悉尼Suburbs的房子现在至少能卖到200万澳元,其中包括一些Northern BeachSuburbs,如Mona Vale, Collaroy Plateau和Bilgola Plateau。适合家庭居住的北岸上层SuburbsSt Ives Chase、West Pymble和North Turramurra也加入了新诞生的200万澳元俱乐部。

澳洲房产

在维州,阿尔伯特公园、萨里山和索伦托,以及布里斯班的新农场和珀斯的科特斯罗和城市海滩上榜。

鲍威尔博士说,房价的猖獗增长重新定义了优质房产或地段的概念,它显示了买家愿意为土地和生活方式付费的程度。

“200万元的中位数对于一个Suburbs来说是一个巨大的里程碑,但随着悉尼、墨尔本和堪培拉现在的房价中位数超过100万元,200万元的房子现在被认为是一个入门级的高级住宅,”她说。

“一百万元的房子现在是整个悉尼的常态,所以我认为200万元的价位不一定是市场的最高端,就像以前一样。”

DiJones Wahroonga公司的悉尼上北岸销售代理Bronwen Lipscombe说,该地区200万元的房子已经成为市场上竞争最激烈的部分。

“她说:”从现实的角度来看,你不可能用200万元的预算在一个体面的地区购买一栋好房子;你将不得不选择在一个不太理想的街道上购买一栋老房子。

“但是有很多买家来找我们,他们的预算在300万元以下,所以这个价格范围内的房子有很多竞争。

“这些买家想要一个有很多空间的房子,因为他们知道,在未来,即使封城最终结束,他们也有可能至少有一部分时间在家工作,这意味着他们需要一个额外的房间来作为办公空间。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说,在房价飙升的情况下,全国现在有145个价值超过200万元的Suburbs。

“她说:”一百万元的房子现在被认为是很便宜的,所以你可以说,在全国范围内,200万元是新的100万元。

鲍威尔博士说,中环内200万元的Suburbs的崛起意味着升级者现在需要到更远的地方去买房子。

“你可以看到对其他Suburbs的影响;最终它将买家的价格从某一地区拉开,所以买家可以选择购买Unit,或在下一个Suburbs购买,这反过来又提升了这些细分市场的价值,”她说。

这种连锁反应在曾经负担得起的Suburbs最为明显,那里的房价现在即将达到200万元大关。

这些市场包括墨尔本的桑德林汉姆,黄金海岸的美人鱼海滩和新州北海岸的拜伦湾。

在离市区较近的地方,悉尼北部的Eastwood、Epping和Beacon Hill,西北部的Bella Vista和东部Suburbs的Matraville都准备在未来几个月内达到200万澳元的房价中值。

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