房屋上市数小时后打破Suburbs价格记录

亚历山大市的一栋房屋推翻了悉尼Suburbs的价格记录,在上周上市后24小时内以416万元的价格售出。

房产位于亚历山大公园对面的巴克兰街83号,以56万元的价格刷新了一年前的记录,并远远高于330万元的广告指导价格。

BresicWhitney Glebe的销售代理Chris Nunn说,这是一个 “有利于勇敢者 “的结果,在这篇报道发表时,失望的购房者只能在该Suburbs剩余的两套房子中徘徊。

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这是成功的东郊买家在用尽更远的东部地区的选择并聘请买方代理帮助他们寻找后,在亚历山大市考察的第一个房子。

“纳恩先生说:”我们在星期二晚上上线,星期三上午10点,妻子来了。”下午3点,丈夫来了,并对我们竖起了大拇指。到了晚上7点,我手里有一份无条件的报价。”

竞争的形式是来自BresicWhitney数据库的一个买家,他是Nunn先生在发布会前带着买家参观该房产的少数几个人之一。

“他们已经找了一年,试图在亚历山大、Paddington、苏里山、Darlinghurst和布朗特找到一处房产,”Nunn先生说。”在过去的几周里,他们一直在对[巴克兰街]进行尽职调查,并认为他们会在拍卖中尝试一下。”

早期的报价震惊了买家的行动,Nunn先生说,在东郊的家庭成功之前,”随后进行了激烈的谈判”。

这套四室三厅的房子拥有罕见的双门面,从北到南的朝向,地下室的地窖和一个游泳池,但与前Suburbs记录保持者相比,规模要小得多,巴克兰街111号的仓库改造仅有几步之遥,去年10月由The Agency的Brad Gillespie以360万元售出。

在火热的房地产市场中,有限的库存继续供不应求,买家比以往任何时候都更愿意将他们的搜索范围扩大到他们最喜欢的社区之外。

努恩估计,现在有高达90%的买家可以被说服去探索他们最初猎物之外的选择,而在大流行之前,大约有70%的买家被说服。

该房产在挂牌出售后24小时内售出。

“Nunn先生说:”我们在拉拢东郊的买家,我们能够在类似价格的房源基础上找到10多个有资格和能力[购买]这个水平的买家。”我们鼓励他们把亚历山大港作为高价位Suburbs的一个选择。大多数人都乐意在他们的核心区域的补充Suburbs漫游寻找。

Nunn先生认为,亚历山大市的房价中位数为190万元,随着北部边境的澳大利亚科技园、正在进行的Redfern车站升级以及Green Square的发展,亚历山大市正处于未来发展的极点位置。

“现在周围有很多事情要做,”他说。”显然,你的家门口就有悉尼公园,你离福克斯影城、Surry Hills、Zetland的东村购物中心也不远,而且你离百老汇只有10分钟的路程。”

2016年,当Merivale集团挽救了亚历山大酒店,使其免于被拆除时,该Suburbs发现了聚光灯。

居民们发起了一场激烈的运动,反对在亨德森路遗址上建造四层楼的住宅区,吸引了Merivale负责人Justin Hemmes的注意,据说他为这个历史悠久的酒吧支付了1000万元。

Merivale的一位代表证实,当地人所熟知的 “The Alex “将于今年重新开业,并将很快公布其概念。

“梅里维尔接触到的一切似乎都变成了黄金,”纳恩先生说。”因此,亚历山大绝对是一个值得关注的Suburbs。”

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