春季上市的1000万元以上的农田需求旺盛

进入春季，随着土地和商品价格的飙升、低利率和良好的季节性条件的推动，市场上出现了对优质农田的需求–同时也出现了为收购提供资金的私人债务–新的战利品地产和投资组合。

农业债务专家Merricks Capital表示，其与农村销售代理的讨论显示，”对价值超过1000万元的房产有强烈的需求”，因为非银行贷款人排定了5亿元的融资机会。

“强劲的商品价格和良好的季节性条件收紧了生产商对其现有土地资产的控制，同时促使他们的业务进入扩张阶段。市场上农场的低供应量改善了卖家的交易预期，”Merricks在其8月份给投资者的更新中说。

“额外的需求来自于投资者和国际买家，他们看到了澳大利亚农村房地产的价值。追逐区域生活方式的城市人正在推高城市边缘的农村土地价值，而寻求环境驱动结果的投资者，例如在碳农业领域，也正在增加市场竞争。”

5月，梅里克斯在富裕的利伯曼家族的支持下，发起了一个数十亿元的农业信贷基金，为农场收购和基础设施及供应链的相关投资提供1000万至1.5亿元的贷款。

8月，Merricks提供了5700万元的贷款，用于对塔斯马尼亚西北部的一个经营30,000头奶牛的奶牛场进行资本重组，本月它将完成一笔2400万元的两年期贷款，由昆州Bundaberg地区的800多公顷农场担保。

该基金经理说，它正在对另外5亿元的农业房地产贷款机会进行尽职调查。

“梅里克斯说：”平均而言，正在筹备的新贷款继续承诺向基金提供大约10%的有效净利率。

虽然优质农村房源供不应求已经是市场的一个特点，但一些企业和私人业主正在利用强劲的市场条件在今年春天出售。

美国另类资产管理公司Proterra Investment Partners带头上市了其Corinella投资组合，该投资组合由分布在维州和南澳大利亚的50个谷物种植物业组成，价值约为3.5亿元。

LAWD代理Danny Thomas和Elizabeth Doyle被任命为销售该投资组合，该投资组合可以整体购买，也可以作为单个农场购买。

在其他蓝筹产品中，North家族已经上市了其牛肉养殖和背景聚集地Bowness和邻近的房产Willowmere，位于新州西南坡Young东北部的Murringo地区。

1392公顷土地的价格预期在1650万元至1800万元之间，该公司在冬季作物种植计划的同时，还饲养了约650头种牛。

该物业由英格利斯农村地产的里奇和杰米-英格利斯推销。

“这是Murringo的首要土地之一，”Richie Inglis说。

在这些产品中，Mortgage Choice的联合创始人Peter Higgins正在第二次出售位于Richmond的Hawkesbury河畔的悉尼马球俱乐部。

这座占地115公顷的房产距离悉尼约一小时车程，上一次出售是在2019年，期望值约为7500万元。

其中包括三个马球场，38个砖砌马厩，两个地下骑马场，一个宏伟的会所，一个翻新的宅基地和三个工人别墅。