绝望的 “买家 “在拍卖会上敲门求助

据该国最大的房地产机构Ray White称,在过去一周五次拍卖中的两次被撤回后,急于在房价进一步上涨前买房的家庭已经诉诸于在被封锁的墨尔本敲门。

CoreLogic的数据显示,本周拍卖清盘率初步上升至72.3%,因为整个首都城市有1591套房屋被拍卖,比前一周的1423套有所上升。

在悉尼举行的668场拍卖会(高于上周的607场)的83.8%的清算率的带动下,全国的清算率远远高于上周记录的67.3%的数字。

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在墨尔本,拍卖数字也较高,为510,而上周为430。然而,根据CoreLogic的数据,在目前收集的320个结果中,42.5%被撤回。

Ray White维州和塔州的CEOStephen Dullens说,买家的 “红火需求 “和墨尔本延长的检查禁令(与允许一对一私人预约的悉尼相反)开始造成不可预见的问题。

“Dullens先生说:”随着墨尔本封锁时间的不断延长,我们看到越来越多的客户对购买、出售或租赁房产有迫切的需求,变得非常绝望。

“在整个行业,令人担忧的是,我们看到越来越多的客户自己动手的例子。

“我们有很多例子,潜在的买家敲门或写纸条给卖家,恳求进入他们的房子。

“这是在被销售代理告知不可能进行检查后发生的。”

Dullens先生说,这导致了创造一个不受监管的环境的风险。

“他说:”一个表面没有被清洁、没有保持社会距离、不可能进行接触追踪的环境–给社区带来了巨大的健康风险。

悉尼和墨尔本本周有一半以上的房屋在拍卖前售出,这凸显了需求的增加和购买机会的有限。

这包括位于Wolseley路11号的一栋经过翻新的五居室住宅–由Minter Ellison合伙人Tony Berriman和他的妻子Stephanie拥有–周五通过Belle Property Mosman的Tim Foote以1,060万元售出。

绝望的 "买家 "在拍卖会上敲门求助

在内南部的亚历山大市,一栋四居室的联排别墅以416万元的价格售出,比指导价330-363万元高出近15%,创造了Suburbs记录。

Bresic Whitney公司的销售代理Chris Nunn说,买家在周三上午首次视察了巴克兰街83号的房产,并在当天同意购买。

“除非是一个好得无法拒绝的价格,否则业主不太可能在没有试探市场的情况下出售房产,”Bresic Whitney经纪人Chris Nunn说。

在允许检查和现场拍卖的小市场中,根据CoreLogic的数据,阿德莱德本周表现最好,初步拍卖通过率为88.1%,其次是堪培拉(69.4%)、布里斯班(68.1%)和珀斯(63.6%)。

在这些结果中,位于布里斯班内城Clayfield的波士顿街17号的一栋翻新的五居室的昆士兰房在周六以352.5万元成交,根据Domain的数据,这是过去一周布里斯班的最高拍卖结果。来自Havig & Jackson的Tony Mower和Jo Mower是销售代理。

Ray White在过去一周在昆州录得96%的清仓率,这是20年来的最高纪录,其昆州首席拍卖师Gavin Croft说。

“克罗夫特先生说:”在过去的几周里,我们看到的趋势是,当地的自住者又开始全力以赴,抵消了南方买家和投资者在我们当地市场抢购房产的趋势。

作为这种趋势的一个例子,位于南郊Acacia Ridge的Chander街22号的一栋三居室房屋被一对自住的夫妇买下,此前它以63.9万元的价格成交,比底价高出6.9万元。

Ray White Annerley上市代理Bevin Powell说,那里有15个注册竞标者和6个活跃竞标者。

“鲍威尔先生说:”这将是该Suburbs三室一厅住宅的一个记录。

在黄金海岸北部的Sovereign Islands门控社区,位于35 Brittanic Crescent的一栋五居室住宅将于9月28日进行拍卖,以480万元成交,此前在2017年11月以325万元成交。

这笔交易由雷-怀特的埃丁-卡拉居中促成。

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