为什么你不该使用地产中介推荐的过户律师?

在出售或购买房产时,值得花时间来决定选择哪家房产过户律师。如果你选择了正确的律师,这将意味着你的交易能在最佳时间内得到处理,并减少销售失败的风险。因此,整个过程将是尽可能的简单和直接。

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地产代理推荐的律师

在选择任何服务时,一般来说,遵循建议总是明智的。快速的互联网搜索也是一个好主意。然而,选择房产中介推荐的房产过户律师是否总是明智的?不一定。让我们来看看其中的一些原因。

不带偏见的建议

在选择房产证律师时,许多房地产代理并不提供公正的建议。对于代理人来说,他们希望找到一个买家并完成销售。完成得越快,他们的佣金就越快。

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对于被推荐的律师来说,他们往往更关心如何让房地产经纪人满意,以便有更多的工作机会。这往往意味着,他们也不会做对买方最有利的事情。

如果你正在寻找不偏不倚的建议,最好选择一个独立的房产过户律师。请向您的联系人咨询,了解他们根据自己的经验亲自推荐的律师的信息。

推荐佣金

通常情况下,房地产经纪人会推荐你使用某个特定的律师。他们这样做并不总是出于善意。很多时候,这些推荐会导致价格过高的服务,这要归功于房产中介和律师之间安排的介绍费。

房地产经纪人可能会考虑到他们的利益而不是你的利益。地产代理的工作描述中经常写有 “交叉销售”。因此,在跳入和仅仅接受他们的推荐之前,你需要意识到这一点。

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自己选择房产过户律师

许多人在找到要购买的房产或将其投入市场之前,不会考虑选择一个房产过户律师。然而,如果可能的话,你这样做将是明智的。

如果你在过去购买过房产,你可以考虑使用以前的同一个律师。然而,鉴于许多人(尤其是首次购房者)在购房前没有考虑过产权过户的问题,他们往往选择依赖房地产经纪人的推荐。据报道,30%的人选择了推荐的律师! 此外,一些房地产代理往往让那些经验不足的买家认为,他们必须使用他们的律师,否则销售就无法进展。

独立律师

对于买家来说,最好的选择是选择一个独立的律师,这样他们会以买家的利益为出发点。如果出现问题,独立律师通常会更加开放。例如,如果产权证上有错误,律师应确保其得到纠正,即使这意味着随后会有延迟。由中介推荐的律师可能更关注速度和获取佣金。因此,他们可能会忽略文书工作中的任何缺陷,以免耽误进程。

做好研究

选择房产过户律师的另一个原因是,你可以货比三家,寻求几个报价,找到一个你满意的。购买房产很可能是你所做的最昂贵的购买行为,任何曾经做过的人都已经知道它可以带来多大的压力。这意味着,如果你能找到一个平易近人和友好的财产过户律师,这个过程就会变得更加容易。

同样,如果你还没有找到要买的房产,现在是提前找到一个律师的理想时机。你可以根据计划的房产价格范围,在购买房产前询问他们可能的收费。一旦你选择了你的财产过户律师,你将准备好在购买协议达成后,一旦房地产代理要求,你就可以把细节告诉他们。

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