租金飙升造成黄金海岸各Suburbs巨大的贫富分化

该市最受欢迎的Suburbs的租金飙升，造成了巨大的贫富差距，最昂贵地区的生活成本比最便宜的Suburbs增加了20倍。

REA的数据显示，自去年以来，黄金海岸五个最昂贵的Suburbs的房屋周租金飙升了46.15%。

同时，最便宜的SuburbsWillow Vale的租金仅上涨了2.33%，尽管整个海岸地区可用房屋短缺，因为大量的州际移民和膨胀的房地产价格为城市的租金危机火上浇油。

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最昂贵的是冲浪者天堂，那里的租户花了1000元的房屋周租中位数，比12个月前增长了11.

Clear Island Waters和Mermaid Beach的房屋租金都达到了950元，后者是该市最大的涨幅，达到46.15%。

接下来是Broadbeach Waters，其租金上涨了20%，达到每周900元，然后是Bundall（855元）。

预算有限的租户可以试试柳树谷，那里有66套房子，周租金中位数为440元。

Pimpama是海岸地区第二便宜的居住地，每周450元，也是迄今为止可供出租的房屋数量最多的地方，一年中共有1004个房源。在这个不断增长的北部走廊Suburbs，租金中位数仅增长了2.27%。

奥莫山和奥莫的租金中位数为470元，而库梅拉的租金为490元，有697套房屋上市。

REA集团经济研究经理Cameron Kusher说，靠近水的Suburbs增长最大。

“最昂贵的房屋租赁Suburbs是有水或海景的地区，Unit的情况也是如此。这些地区的强劲增长反映了向黄金海岸的移民，这导致了需求的激增并推高了价格，”Kusher先生说。

Surfers Paradise Ray White主管Andrew Bell说，海岸的高端租赁市场正经历着从州际迁入的家庭的强烈需求。

他说，寻找租房的租户可以预期至少有20或30人参加公开验房。

“每个租户都知道有一个巨大的问题。贝尔先生说：”现在唯一的区别是，他们不会像六、八个月前那样措手不及，当时他们会说：’哦，我的上帝–什么都没有’。

Collectiv资产管理公司的联合创始人Blake Farquhar说，在以业主自住为主的Suburbs，租赁物业的短缺推动了这些地区的增长。

除了州际家庭，准备为豪宅支付最高价格的租户还包括最近出售房产的本地房主，他们希望在目前火热的市场中先租后买。

“这些人来自特殊的家庭，他们看到了价值。他们在这里花同样的钱，却得到了更高质量的房产，”Farquhar先生说。

Clear Island Waters的投资者Peter Cusack已经几乎完成了对一套昆士兰风格的房产的全面翻新，该房产将从11月起通过Collectiv资产管理公司出租。

位于Bollard Circuit 54号的五间卧室、四间浴室的住宅被扩建，以最大限度地增加水和腹地的景观，同时保留其经典特征。

“库萨克先生说：”它不再是一个简陋的殖民时期的房子–它是一个宏伟的殖民时期的房子。

“我们觉得清岛水是一个蓝筹股，将提供长期的持续增长。”

Kollosche新业务经理Katie Dalton说，包括Broadbeach、Mermaid Beach、Burleigh Heads和Palm Beach在内的海滨Suburbs的出租房屋和公寓最受欢迎。

道尔顿女士说，本地和州际租户的咨询量各占一半，许多房产在上市后一周内就被租走了。

“她说：”实际上，这将取决于当QLD边境重新开放时，我们是否会有下一次来自州际的移民高峰，以及我们是否会再次看到像12个月前那样的供应量急剧减少，从而推高价格。

>>>>>>>top 5个最昂贵的Suburbs租金

房屋

1.

2.清岛水域 950元

3.美人鱼海滩 950元

4.Broadbeach Waters 900元

5.Bundall $855

Unit

1.主海滩 570元

2.Benowa 568元

3.库伦宾$555

4.迈阿密550元

5.伯乐头像550元

>>>>>>>top 5个最便宜的租房Suburbs

房屋

1.柳树谷440元

2.潘帕玛450元

3.奥莫山庄 470元

4.奥莫470元

5.库梅拉490元

Unit

1.Pimpama 400元

2.内朗400元

3.库梅拉403元

4.Ormeau 410元

5.奥克森福德 415元