惠誉表示，最新的锁定措施不太可能提高欠款额度
惠誉国际评级公司表示，悉尼和墨尔本的封锁不太可能引发拖欠抵押贷款的增加，因为就业保持良好，借款人不太可能寻求延期计划，而且低利率已经让一些房主建立了缓冲。
惠誉的季度指数在6月份的季度中，拖欠付款30天或以上的房贷上升了9个基点，达到1.14%，这一增长反映了在3月份的付款延迟期结束时，纳入了拖欠付款较多的交易。
然而，评级机构表示，新州6月底和维州7月中旬开始的锁定不会将欠款推回到2020年的水平，这描绘了一幅由强劲经济支撑的有弹性的住房所有权市场。
借款人在6月份的季度中仍然提前完成了预定的付款。
“这次的不确定性较小。该机构的高级董事兼澳大利亚和新西兰结构性金融主管Natasha Vojvodic说：”人们已经经历了封锁，并有可能通过这个过程进行更多管理。
“一些借款人已经建立了一个缓冲区。再看一下失业率。在6月份，这些失业数字比大流行前要低。”
Vojvodic女士说，贷款机构已经重新推出了延期计划，但与去年大流行开始时不同的是，不是向所有要求的人提供这些计划，而是只给那些能够证明失去收入的借款人。
截至6月底，惠誉的30天以上拖欠率仍低于一年前的1.17%水平。她说，第三和第四季度可能会进一步下降，然后在圣诞节后的3月份再次上升，这与季节性模式一致。
然而，锁定可能会增加原本就面临还款困难的借款人的压力。在6月份的季度中，拖欠90天以上的贷款比例上升了5个基点，达到了0.65%，在9月份和12月份的季度中，可能会进一步增加。
Vojvodic女士说，贷款机构通常会对欠款达到120-180的贷款采取取消赎回权的措施，在目前的情况下，他们可能会对强制销售采取较轻的措施，因为他们可能会继续与借款人合作，预计一旦封锁解除，他们中的许多人就能重新履行义务。
“她说：”有些借款人，一旦我们走出封锁，将能够回去，重新开始赚取收入。
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