封锁期接近尾声,供应商信心大增

在悉尼西南部的Punchbowl等Suburbs,挂牌量激增了6倍多,这可能是一个早期迹象,表明在供应商信心不断增强的情况下,更多的房屋即将进入市场。

在过去的一个月里,Punchbowl和Hillside的上市量分别跃升了580%和500%,分别达到34和30,尽管基数很低。

在悉尼、墨尔本和堪培拉的封锁之后,一些地区出现了回升的初步迹象,更广泛地说,春天的传统上市量被打乱了。 根据房地产研究公司Suburbtrends的数据,总体而言,8月份全国住宅上市量平均下降了18%。

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Suburbtrends主管Kent Lardner说,一些地方的挂牌量上升可能是由这些地区的房价飙升引发的。

“他说:”我认为供应商被大幅涨价所吸引,他们想利用买家的强烈需求。

“尽管库存上升,但这些市场仍然非常紧张,所以上市量的增加会很快被吸收,对价格几乎没有任何不利影响。”

Ray White Punchbowl销售代理John Yatman说,挂牌量仍然低于春季的正常水平。然而,一旦封锁结束,数量可能会上升。

“我们看到在大蓬莱地区有更多的挂牌,但即便如此,市场上只有35个左右的房产,这是我们通常在每年这个时候的一半。

“根据我们正在进行的评估数量,我预计今年晚些时候至少会有30%的库存,这是相当多的。

“目前,市场上肯定没有足够的东西来满足买家的需求。”

悉尼西北部的Dural的挂牌量攀升了4倍多,达到了24套,在下北岸的Crows Nest也有类似的增长。内西区的Birchgrove和同样位于下北岸的Naremburn的挂牌量增加了一倍多。

布里斯班的The Gap和悉尼南部的Brighton-le-Sands的挂牌量也增加了两倍,分别为36套和12套。

STARR PartnersCEODouglas Driscoll说,随着封锁的结束越来越清晰,悉尼的卖家越来越有信心将他们的房子上市。

“他说:”我认为人们正在认识到,我们越来越接近封锁的结束,所以他们现在对进入市场更加放心。

“在我们的办公室里,我们看到在过去四周内上升了25%,这告诉我,供应商已经厌倦了等待,只想继续他们的生活。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说,随着越来越多的卖家签约代理卖房,上市量即将全面上升。

在截至9月8日的四周内,雷-怀特被授权出售但尚未上市的房屋数量与去年同期相比在全国范围内猛增了31%。

在新州和首都地区,即将上市的房屋数量增加了12.6%。在昆州,它跃升了25.9%,在西澳州,它跃升了7.2%。

在维州和塔州,尚未进入市场的房屋数量激增了90%,在南澳和北领地攀升了47.4%。

“康尼斯比女士说:”这些数字表明,供应商正在为春天做准备。

“他们已经承诺出售,但还没有决定日期,所以我认为一旦封锁结束,我们会看到很多人扣动扳机。”

SQM研究公司总经理路易斯-克里斯托弗说,如果剩下的买家较少,新上市的房源会淹没市场。

“他说:”如果我们看到相对于需求而言,有太多的房源进入市场,那么就会有供过于求的风险。

“去年,大量的房源很快就被吸收了,但这次可能会有更少的买家。”

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