阿法西将1.25亿元的塔楼股份注入时髦的克雷莫恩市场

开发商Alfasi集团希望通过投机性地建造一座办公大楼来获得回报,并在墨尔本内东部时尚的克雷莫恩(Cremorne)填补了这一空白,将价值2.5亿元的大楼的一半股权投入市场。

位于教堂街510号的这栋10层建筑加入了城市边缘不断扩大的社区–包括克雷莫恩、里士满和伯恩利等Suburbs–吸引了越来越多的蓝筹股租户,并赢得了繁荣的科技和创意区的声誉。

分层塔楼将于下个月完工,这代表着Alfasi的胜利,Alfasi是当地较小的开发商,其主要工作是经营大型建筑和设备租赁业务。

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该建筑是以投机的方式进行的。面对新出现的大流行病,其最初的潜在金融家退出了该项目,由富有的利伯曼家族支持的非银行贷款人梅里克斯资本于去年7月通过其合作伙伴基金介入,该基金向机构和高净值投资者借出资金。

Alfasi克服了另一个错误的开始,它的塔楼被确定为必和必拓的选择,因为这家资源巨头考虑将其全球总部从墨尔本的柯林斯街迁往该市的时髦边缘。

这一举动并没有实现,但开发商已经将教堂街510号全部租给了顶级租户,包括NDIS、Monash IVF、Dentsu和Kane。平均租约到期时间长达7年。

Alfasi已经委任高纬环球的Leigh Melbourne、Nick Rathgeber、Josh Cullen和Mark Hansen为该大厦1.25亿元股权的经纪人。

“我们看到Cremorne写字楼市场正在成为CBD的真正竞争者,Alfasi集团的最新项目完成了该地区的良好租赁发展浪潮。墨尔本先生说。

大楼净出租面积为20000平方米,楼面面积从低层的2600平方米到顶层的1400平方米不等。

该地区最初是作为大公司的目的地而受到关注的,这些公司都是为了逃避CBD不断上涨的租金和越来越少的选择,同时提供靠近城市绿树成荫的东部Suburbs。

自大流行以来,该区获得了更大的吸引力,新开发的项目提供了抢手的大面积楼板,而这些楼板在狭小的CBD街区越来越难凑齐。

主要的机构房地产投资者也正在寻找他们的方式,进入城市东部边缘崛起的新一代建筑。

本周早些时候,开发商Charter Hall宣布它已经组建了一个包括维州基金管理公司在内的合作伙伴关系,投资于它与PDG公司在天鹅街480号为澳洲邮政建造的新总部。

附近有Domain, Seek, Uber, Reece, Tesla, MYOB和Walt Disney。邦宁公司是最近一个搬到该地区的大公司,去年与在澳大利亚证券交易所上市的Growthpoint公司达成协议,在天鹅街570号的办公大楼里居住,离澳洲邮政的新家只有一小段路。

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