墨尔本房地产:外Suburbs在上升,仍是最实惠的地方

墨尔本房地产:外Suburbs在上升,仍是最实惠的地方

在过去的五年里,墨尔本距离CBD10-20公里的Suburbs在房价增长方面的表现超过了那些更近的Suburbs,因为对负担能力的担忧继续迫使买家进一步离开。

根据PRD房地产公司的报告,2017-2021年间,该10公里范围内的Suburbs房屋跃升11.5%,中位数售价为92万元,单元房飙升15.7%,达到66.5万元。

但是,虽然更远的市场在上升,但它们仍然提供最实惠的住房机会。

澳洲房产

PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo说,猎户们将很难在CBD10公里范围内找到价格低于100万元的房子。

“Mardiasmo博士说:”如果你的预算少于100万元,你在内环(距离CBD5公里以内)有大约8%的机会,而在外环有大约55%的机会。

PRD墨尔本市场更新报告显示,根据2021年上半年的销售情况,内城区高达92.2%的房屋价格超过100万元,而中环(距离市区5-10公里)的73.1%的房屋属于同一价格段。

但对刚起步的买家来说,更好的消息是,10公里至20公里外的房屋,有一半以上的售价仍低于100万元。

该报告包括Suburbs,如Altona Meadows, Box Hill, Clayton, Deer Park, Keilor, Oakleigh, Taylors Lakes, Westmeadows和Warrandyte的外环。

“马迪亚斯莫博士补充说:”当我们谈论外环时,人们往往认为他们必须搬到woop woop或灌木丛中。

“在很多情况下,这只是因为有一些人们从未听说过或想到的Suburbs….

墨尔本房地产:外Suburbs在上升,仍是最实惠的地方

..但它们大大打开了你的机会。”

Ray White Taylors Lakes的负责人Peter Travlos说,来自Brunswick和Essendon的家庭正在将旧的单面公寓换成Taylors Lakes的大得多的房子。

“Travlos先生说:”像Taylors Lakes和Keilor Downs这样的地区被低估了,但现在我们有了想要额外的卧室作为家庭办公室或生意的人。

“他们仍然可以直接进入高速公路,我们的房产平均面积超过800平方米。”

Realestate.com.au的全国数据显示,在过去的一年里,搜索至少有三间卧室的房产的数量有所增加,突出了人们对更大空间的渴望。

Mardiasmo博士说,在墨尔本所有三个环的高端市场上,也出现了 “大量的买家活动”,因为套现的买家和投资者充分利用了创纪录的低利率

在过去18个月中,每个地区的平均销售天数也首次相同,房屋在大约37天内被抢购一空。

她说,市场在未来几个月内 “没有放缓的迹象”。

“她说:”现在是进入市场的时候,以确保你能在边境重新开放之前确保你的梦想家园,因为随着国际移民的到来,将会有更多的需求。

上周在realestate.com.au上对维州房源的搜索活动有所增加,同比增长22.1%,而基于每个房源浏览量的需求也增长了55.

墨尔本房地产:外Suburbs在上升,仍是最实惠的地方

3%。

阅读更多。

christina.karras

墨尔本房价分类 2021年

价格范围 – 占市场的百分比

内部(离CBD最多5公里)。

低于899,999元 – 3.3

900,000元至999,999元–4.4%。

1,000,000至1,099,999元 – 5.3

1,100,000元至1,199,999元–6%。

1,200,000元以上 – 80.9

中间(5-10公里)。

低于899,999元 – 18.1

900,000元至999,999元–8.8%。

1,000,000元至1,099,999元 – 6.

墨尔本房地产:外Suburbs在上升,仍是最实惠的地方

8

1,100,000元至1,199,999元 – 6.6

超过1,200,000元 – 59.7%

外围(10-20公里)。

低于899,999元 – 48%

900,000元至999,999元–7.3%。

1,000,000元至1,099,999元–5.2%。

墨尔本房地产:外Suburbs在上升,仍是最实惠的地方

1,100,000元至1,199,999元–4.8%。

超过1,200,000元 – 34.7%

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题