面对更少的选择和不断上涨的价格，买家的需求创下纪录

尽管全国最大的房地产市场悉尼和墨尔本的冠状病毒封锁时间很长，但买家的需求已达到创纪录的水平，但由于价格继续上涨，买家的选择有限。

最新的REA Insights住房市场指标报告显示，根据Realestate.com.au网站上每个待售房源的浏览量，8月份的需求量达到了历史新高，在锁定市场的春季销售季节推迟之前。

Realestate.com.au经济研究总监Cameron Kusher说，可供出售的住房存量有限，一些州和地区的COVID锁定时间过长，给买家带来了困难。

“Kusher先生说：”由于澳大利亚首都地区、新州和维州预计将继续封锁，我们可能不会看到这种需求压力得到缓解，直到卖方信心恢复，而且一旦封锁结束，新的供应量将增加。

“这种待售库存供应和买方需求之间的脱节，可能会造成价格上涨的压力。”

房价在大流行期间迅速上涨，realestate.com.au的数据显示，截至8月的12个月内，全国房产价格上涨了20.

由于最新的COVID爆发和封锁打击了卖家的信心，新的房产挂牌量在全国范围内下降，随着价格的跳升，买家争相购买任何可以购买的东西。

Kusher先生说，可供销售的库存量持续减少，加上搜索量上升，导致8月份买家的兴趣创下新高。

“他说：”一旦封锁缓解，被压抑的供应和需求很可能会被释放出来，而春天到来时典型的新房源的增加可能有助于为买家提供更多的选择，并减少对个别房产的一些竞争。

价格的飙升、待售股票的匮乏和最新的锁定都没有抑制住买家的兴趣。

周三的报告显示，在8月份上升了1.2%之后，每份房源的浏览量达到了新高，比去年同期增长了46.7%。

Kusher先生说，除了维州和澳大利亚首都地区分别录得6.7%和3.7%的跌幅外，其他地区的需求在8月期间都有所增长。南澳州（增长11.2%）和北领地（增长8.3%）经历了特别大的月增长。

Realestate.com.au网站上向房地产经纪人发出的电子邮件咨询量在8月份也达到了新高，月增长率为12.2%。

“Kusher先生说：”由于一些州的人们无法参加家庭开放日，看到电子邮件咨询量猛增并不奇怪。

尽管新州、维州和澳大利亚首都地区持续封锁，但上周所有州和地区的realestate.com.au的搜索量都有所上升。

上周全国待售房产的周搜索量上升了1.8%，同比增长了17.