对收益率的追捧使更多投资者转向房地产债务

寻求良好收益率和稳定回报的投资者纷纷涌入结构性房地产债务基金,如帕拉斯资本所提供的基金,该公司在过去三个月中吸引了1.94亿元的新资金。

6月份,该商业地产投资经理人筹集了8500万元,是2021年最强劲的一个月。

这些资金主要来自Pallas Capital的高净值和家族办公室投资者,他们投入的资金在10万到1000万元之间。

澳洲房产

Pallas Capital执行董事Mark Spring表示,在后COVID-19时代的环境中,房地产债务与其他资产类别相比具有稳定性,这是投资大幅增长的原因。

“他说:”市场的持续锁定和不稳定创造了一个越来越难以产生收益的环境,投资者正在寻求更新的渠道来转移现有的投资资金和剩余收入。

“像房地产信贷这样的固定收益资产是非常有吸引力的,因为它为投资者提供稳定和持续的回报。

“我们发现,通过COVID-19,我们的投资者对现在和未来的澳大利亚房地产市场有很大的信心,但他们并不希望看到直接投资的麻烦或与做开发商有关的风险。”

新的资金已被分配到悉尼和墨尔本的一系列新的和现有的第一和第二抵押贷款投资产品。

其中许多项目包括墨尔本市内Suburbs的精品住宅项目,如Glen Iris、Toorak、Brighton、Malvern和Richmond的一个商业项目,终端价值约为2000万至5000万元。

在悉尼,Pallas Capital正在为城市边缘Suburbs的住宅和商业用途的未来发展用地提供收购资金。

在Double Bay、Rose Bay和Darling Point的这些项目的最终价值约为3500万元至7000万元。

6月,这家非银行贷款机构表示,它将资助其姐妹公司Fortis在悉尼东郊的Point Piper收购和建造一个豪华公寓楼。该项目的最终产品在完成后预计价值约为1.2亿元。

斯普林先生说,投资于Pallas的第一笔房贷基金通常为投资者带来7%左右的收益,第二笔房贷吸引了11%左右的收益。

迄今为止,在由Pallas Capital管理的161项房产投资中,有72项已被完全赎回和偿还。

“斯普林先生说:”迄今为止,这些投资都没有遭受任何信贷减值。

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