墨尔本房屋价值预计在12个月内上涨9%，居全国首位

据预测，墨尔本的房屋价值在未来12个月内将上涨9%，比澳大利亚其他任何首都都要高。

虽然澳大利亚储备银行（RBA）周二宣布现金利率将保持在0.10%的强劲水平，但许多房主担心利率可能很快上升。

最新的Finder RBA现金利率调查，对40位专家和经济学家进行了调查，认为墨尔本的房屋价值到2022年7月将上升64,014元。

报告估计这将使该市的平均房价达到817,114元。

珀斯、布里斯班和悉尼在同一时期预计将增长8%，其中悉尼的房屋价值预计将增长高达76,619元。

Finder的消费者研究主管Graham Cooke说，维州和新州与Covid-19有关的封锁对房屋销售影响不大。

“在悉尼和墨尔本，每月售出的房屋数量保持相对稳定

库克先生说：”到2020年和2021年初，在解除禁售后会急剧上升。

“禁售令放宽后，出售的房产数量增加了约三分之一。

四分之一。

“换句话说，虽然禁售令没有对住房市场产生多大影响，但禁售令的结束却点燃了一把火，而且还在继续。

尽管如此，Finder的进一步研究显示，53%的房主担心在不久的将来利率会上升。

在接受调查的人中，15%的人说，如果他们这样做，他们可能无法进行还款。

“库克先生说：”低利率鼓励许多买家提前购买，否则他们可能会错过机会。

“但并不是所有的人都会在现金利率上升的情况下或之前为他们的每月还款额做预算。”

本迪戈银行经济市场和研究主管大卫-罗伯逊（David Robertson）预测，RBA将在2023年初或中期之前暂缓加息。

他说，新州、澳大利亚首都地区和维州正在进行的封锁，”突出了政府需要更多的支持措施，以帮助家庭和企业度过年底，届时80%的成人疫苗接种率将使流动性和经济运行接近满负荷”。

库克先生补充说，澳大利亚 “几乎肯定会走向另一次衰退”。

“他说：”它将削减多深，以及我们将恢复多快，将在很大程度上取决于目前的封锁何时结束，以及州际和国际旅行恢复的速度。

研究还发现，在墨尔本，平均每月的抵押贷款支付额相当于一个典型工人税后收入的57%。

这个数字是全国第二高，仅次于悉尼的76%。