住房大户担心利率上升后破产
超过一半的房主担心在不久的将来利率会上升,15%的人担心他们将无法偿还贷款。
而年收入低于50,000元的家庭对这些担忧的感受最为强烈,其中28%的房主担心他们将无法支付利率上升的费用。
研究结果由Finder披露,研究显示,布里斯班的平均每月按揭还款额占普通工人税后收入的42%。
悉尼和墨尔本的情况更糟糕,那里的平均每月房贷还款额分别为税后收入的76%和57%。
在堪培拉和霍巴特,这一比例为税后收入的49%,而在珀斯,房主支付的费用最少,每月的房贷偿还额仅占每月税后收入的35%。
Finder消费者研究主管Graham Cooke说,在目前的房地产市场繁荣时期,一些房主可能已经超出了他们的能力范围。
“在过去的12个月里,随着创纪录的澳大利亚人的到来,房产价格出现了爆炸性增长。
库克先生说:”逃到了住房市场。
“低利率鼓励许多买家提前购买,否则他们可能会担心错过机会。
“但并不是所有的人都会在现金利率上升的情况下或之前为他们的每月还款额做预算。”
最近,黄金海岸的一处英亩地产以380万元的价格售出,比不到两年前的价格多出175万元。
而Ashmore的一栋房子,18个月前刚以375万元买下,最近以430万元售出。
在昆士兰东南部的许多Suburbs,由于买家对有限的房源的竞争,Suburbs的记录也在继续下降。
根据Finder的数据,价格上涨可能会持续到明年,该比较网站及其40位专家和经济学家认为,布里斯班的价值将再上涨8%,或47,342元,达到633,484元。
库克先生说,新州和维州的封锁对抑制房地产的狂热几乎没有作用。
然而,库克先生说,澳大利亚几乎肯定会走向另一次经济衰退。
“他说:”它将削减多深,以及我们将恢复多快,将在很大程度上取决于目前的封锁何时结束,以及州际和国际旅行恢复的速度。
“不幸的是,这种三合一的自由几乎肯定要到明年才会到来。”
RBA今天将现金利率维持在0.1%。
RBA行长Philip Lowe在一份声明中说,在Delta爆发之前,澳大利亚经济有相当大的发展势头。
“他说:”然而,澳大利亚经济的复苏已经被Delta的爆发和相关活动的限制所打断。
“预计9月份的国内生产总值将大幅下降,未来几个月的失业率将走高。
“虽然疫情正在影响经济的大多数部分,但影响是不均衡的,一些地区面临非常困难的条件,而其他地区则继续强劲增长。”
但他补充说,对经济的挫折预计是暂时的。
“罗威先生说:”Delta的爆发预计会推迟,但不会破坏复苏。
“随着疫苗接种率的进一步提高和限制的放宽,经济应该会反弹。
“然而,这种反弹的时间和速度存在不确定性,它可能比今年早些时候的反弹要慢。”
Lowe先生说,尽管一些市场的营业额在病毒爆发后有所下降,但房价仍在继续上涨。
“州长说:”住房信贷增长已经回升,因为自住者和投资者对信贷的需求都比较强烈。
“鉴于住房价格上涨和低利率的环境,银行正在仔细监测住房借贷的趋势,重要的是保持贷款标准。”
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