有一种方法可以检查房屋(即使在封锁状态下)

我们采访了最近最引人入胜的房产销售背后的团队。

该房产。位于维州Blairgowrie市Dana大道12号的五居室房屋。以340万元的价格私下交易成交。

代理人/机构是谁?Rob Curtain, Danielle Vains, 半岛苏富比房地产公司。

澳洲房产

这在市场上有多长时间?[窗帘]还没到三周。

这个房子为什么会卖?它的卖出是因为目前市场上缺乏高质量的房产,因为被封锁了。我们应该是在进入夏季后的销售高峰期。代理商都在推迟向市场投放房产。我们不能做照片,也不能做视频。这个供应商做了他们自己的走访视频,并有一个精通技术的家庭成员来编辑它。由于我们能够给别人一个详细的、专业的走访视频,有人感到足够的舒适–事实上不止一个,我们有两个买家–我们有多个买家感到足够的舒适,在没有看到的情况下提出报价。

它的价格过高吗?不,这就是市场。

你认为它能卖多少钱?该系列的高端产品。

这有什么好惊讶的?

买家在拿到房产后的第二天就来了,做了最后的检查。然后,我们将该房产标记为 “签约”。

每个人都有权进行最终检查。

规则书中没有说最终检查必须在结算前一天进行。没有人说它不能在交换合同的三天内进行。谁规定了最终检查的时间?

在合同中,一旦他们确保了房产,我们就写明他们的最终检查将在三天内进行,在冷却期内进行。

我们鼓励他们在第三天来做最后的检查,所以如果有一个问题–比如说,隔壁有一个两层楼的房子,没有出现在Zoom中,他们就有机会[撤出]。

作为一个机构和受人尊敬的代理人,我最不希望的是把一个数百万[元]的房子卖给一个买家,当他们在60天后去做最后检查时,认为他们买了一些他们没有买的东西,或者发现有人俯视[后院]栅栏。

如果我们在60天后仍然被封锁在定居点,会发生什么?

如果我们仍然被锁住,他们就不能做最后的检查。我们会确保房产处于他们在三天冷却期内做检查时的状态。

我们作为代理,代表卖家,我们得到了他们[愿意]接受的价格,但我们也代表买方,确保他们得到他们所支付的东西。

风险是卖家可能会让房子不整洁,他们可能不清理窗户或地毯,或敲门或油漆工作。但是,如果你在冷却期进行了最终检查,这比发现房子没有达到你的期望而你不想继续下去要好得多。

这是在为看不见的情况下进行的房产购买降低风险,并为购买者提供了一个巨大的逃生阀,以防止他们在决定在没有检查的情况下进行私人谈判时出现营销抵押品中没有强调的问题。

可爱的是在最后的检查中,房子超过了买家的预期,当他们到达那里时,房子会是什么样子。他们不仅希望继续履行合同,而且走的时候更加高兴。

你认为我们还会看到这样的结果吗:A)下周 B)明年 C)下个周期 D)永远不会?

a) 下周就会发生。这不是销售房地产的理想方式,但它会继续下去。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题