小而强大的Kingscliff是房地产市场皇冠上的明珠

小而强大的Kingscliff是房地产市场皇冠上的明珠

说到房地产市场的皇室成员,新州北海岸的小而强大的Kingscliff是当之无愧的王者。

这个仅有9,000名居民的田园诗般的海滨小镇拥有全国第二高的五年资本增长率–击败了所有其他中心,但拜伦湾却夺得了榜首。

根据Propertyology对截至2021年5月的五年中表现最好的市场的分析,Kingscliff的房价大幅上涨了103%,仅次于名人圣地拜伦湾的105%。

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但是,在新州的北领地因悉尼应对快速上升的Covid-19致命的Delta菌株而陷入封锁的情况下,这些繁荣的沿海中心能保持这样的明星增长吗?

自2020年以来,金斯克里夫和拜伦湾都随着首都城市的人口外流而大放异彩,在大流行的头12个月,总共有64,000人从墨尔本和悉尼逃往全国各个角落。

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Propertyology研究主管Simon Pressley表示,Kingscliff的房价增长速度远远超过了悉尼(增长35%)、黄金海岸(32%)和布里斯班(26%)等地。

“几年来,广义的新州北河区的房地产市场一直是令人难以置信的强劲。普雷斯利先生说:”以旅游业为主导的低调的地方经济和繁荣的精品食品制造业为其提供了支持。

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“对房地产的需求是通过屋顶的,而今天,Kingscliff待售住宅的供应量与两年前相比还不到一半。

“Covid-19的到来为已经火热的市场增添了额外的燃料。封锁促使人们对空间、自然环境、生活方式和试图减少未来的隔离风险有着永不满足的渴望。他说:”那些有经济能力和有利于在家工作的职业的人,是区域搬迁的最佳人选。

直到上个月,Tweed Shire已经躲过了2021年的任何封锁时间。Kingscliff和周边地区成为悉尼人寻求近乎全新的、有建筑风格的海滨住宅的天堂。

房价也一路向北,位于She-Oak Lne 31号的汉普顿风格的五居室房屋达到了438万元的峰值,该房屋在5月份由Real Specialists的Mason Garten处理的非市场交易中转手。

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这一轨迹预计将继续下去,因为当地的经纪人将转向虚拟看房,并准备在限制取消后再次涌入。

最近的顶级销售包括19 She-Oak Lne,由一个墨尔本家庭在市场外以400万元购得,由LJ Hooker的Nick Witheriff负责谈判。

“威瑟里夫先生说:”我醒来的时候有一种似曾相识的感觉,我们去年被封锁的地方,我几乎可以预测会发生什么。

“悉尼、墨尔本和昆州都将出现兴趣的积聚。

“我几乎可以把它比作一群即将逃跑的狮子。他说:”这真的将是一个繁忙的年底,人们被迫做出快速决定。

该镇最热门的海滨房源被认为将打破房价记录,位于Cylinders Drive 23号的一个令人惊叹的五居室设计师住宅的报价在500万至550万元之间。

这座位于744平方米街区的豪华房产是Yourtown慈善机构2020年12月的奖励房,由新特威德海岸房地产集团代理Greg Costello和Chris Hall负责销售。

科斯特洛先生说,对于计划下一次搬家的、腰缠万贯的城市居民来说,找房子已经成为一种在家的痴迷。

“这将是当地的一个新记录。在我们目前所面临的时代,我们似乎仍然看到价格在上升–只是人们看待房产的方式发生了变化,”Costello先生说。

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“在过去的24小时内,这个房子已经聚集了大量来自州际买家和本地买家的询问和兴趣。

“他说:”Covid使很多企业破产,但反过来说,很多在线业务正在蓬勃发展。

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但威瑟里夫先生说,将金斯克里夫的成熟完全归咎于大流行病的人口转移是一个错误。

“威瑟里夫先生说:”这种变化的最大原因来自于镇区的成熟,镇区现在是我们80%的人的家,他们现在拥有这里。

“Kingscliff已经从一个位于拜伦湾和黄金海岸之间的地区性城镇,人们可能会在途经海滩时停下来吃鱼和薯条,变成了一个拥有价值5亿澳元的医院设施和老年护理设施及优秀学校的地方。

“在过去的五年里,我们看到了巨大的变化,有了Casuarina零售中心和Coles超市,人们现在可以买到杂货。那时我们甚至没有一个购物中心。

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“他说:”现在它是一个人们想要居住的地方。

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